724 900 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
724 900 $
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74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 2J8
5 unités au total. Immeuble à revenus offrant quatre logements de deux chambres(dont 2 très spacieux), tous actuellement loués, ainsi qu'un espace commercial abritant un salon de coiffure, sera disponible dès le 1er juillet 2024. Idéalement situé dans le secteur Gatineau, cet immeuble présente un potentiel de revenus attractif et une opportunité d'expansion pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!
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Superficie du terrain:
9 957 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
55'3" X 53'5" Irrégulières
1953
2 545 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Immeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.
- 4 appartements de 2 chambres (4 1/2)
- 1 Local commercial d'environ 600 p2 présentement pour un salon de coiffure avec un accès au sous-sol pour entreposage.
-Revenu total de 44 196$ / année avec place à optimiser les revenus à court / moyen terme.
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Revenus résidentiels seront de 36 588$ en juillet 2024 (pour les 4 unités résidentiels)
- Revenus commercials présentement de 9000$ / année avec potentiel de 15 000$/ année minimum à partir du 1er Juillet 2024
- Espace commercial présentement loué mais sera libre le 1er juillet 2024. Parfait pour y installer votre bureau / commerce.
- Possibilité d'ajouter un 2e étage selon le zonage.
- PLusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.
Particularités du bâtiment
55'3" X 53'5" Irrégulières
1953
2 545 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 100'
9 957 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoirs d'eau chaude, luminaires, remises
Tout le mobilier des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.3%
-
21.9%
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22.2%
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20.8%
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11.8%
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45.7%
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13.9%
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11.2%
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29.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN NORMANDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEBASTIEN NORMANDEAU
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- Cell.: 819-923-4703
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