409 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)

409 000 $

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409 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)

409 000 $

Prochaine visite libre

162 - 164 Rue Napoléon-Groulx, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin), J8P 4W4

WOW! Superbe duplex bien localisé avec d'excellent revenu! 2 LOGEMENTS/ 2 chambres chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un abri auto et du sous-sol. Arrêt d'autobus, épicerie, Tim Hortons, pharmacie, école primaire, banques, Cegep, le tout à une distance de marche. Idéal pour investisseur et même propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation. Toiture 2015. Salle de bain du logement du haut (2023). L'immeuble à revenu est dans une location qui est très facile à louer avec une valeur d'appréciation positif. RBP:36000$. Investisseur , contactez-moi dès maintenant afin de visiter le duplex et avoir plus d'informations sur cette opportunité.

  • Superficie du terrain: 3 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1946
VERONIQUE LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'30" X 31'20" Irrégulières

1946

1 700 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**À PROXIMITÉ**

20 minutes d'Ottawa
5 minutes de Montée Paiement
7 minutes de l'Autoroute 50
2 minutes de l'école primaire Lavictoire
5 minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau
3 minutes de marche de l'Académie Trivium , école primaire privée trilingue (français, anglais & espagnol)
1 minutes de la rue Notre-Dame, où se retrouvent plusieurs petits commerces et le marché Notre-Dame
1 minute de plusieurs restaurants, Benny et Co., Dairy Queen, Pizza Express, Papa pizza, Tim Hortons, Du Moulin, etc)
6 minutes de plusieurs magasins (Centre commercial Plaza Gatineau, Walmart, Canadian Tire, Home dépôt, Bureau en
gros)
2 minutes de la pharmacie Jean Coutu
4 minutes de la décente à bateau à la Marina (parc Sanscartier)
5 minutes du Club de Golf Tecumseh
6 minutes du Centre Slush Puppie où il y a plusieurs parties de hockey et spectacles tout au long de l'année
6 minutes du Centre-Sportif de Gatineau avec plusieurs cours de sport disponible pour le public
6 minutes de la maison de la culture avec plusieurs spectacles d'arts tout au long de l'année

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'30" X 31'20" Irrégulières

1946

1 700 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 65'

3 250 Pi2

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(2) Chauffe-eau 2019 , logement du haut : laveuse , sécheuse , hotte de poele , four, frigidaire, meubles.

Logement du bas : tous les électroménagers et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
162 - 164 Rue Napoléon-Groulx, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin), J8P 4W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.7%
  • 26.5%
  • 16.4%
  • 10.1%
  • 6.4%
  • 19.4%
  • 0.5%
  • 22.7%
  • 56.6%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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