524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Côte Azur

524 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Côte Azur

524 900 $

Prochaine visite libre

432 Rue de Cannes, Côte Azur, J8T 5M5

Charmante propriété de style Anglo-Normand située dans le secteur prisé de la Côte d'Azur. Cette demeure vous offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Un bel espace de vie lumineux dans un concept à aire ouvert. Spacieux sous-sol complètement rénové au gout du jour. Vous pourrez profiter de la cours arrière aménagée très privée bordée par de grandes haies de cèdres matures, sans vis-à-vis faisant d'elle un vrai havre de paix en ville! Un emplacement de choix situé près de toutes les commodités. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1973

1 327 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Espace laveuse/sécheuse : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

432 rue de Cannes, Gatineau

+Lumineuse maison de 1 327 P2;
+3 CAC et 2 SDB;
+Distance à pied d'une école secondaire et d'une école primaire;
+Plusieurs places de stationnement (4);
+Toiture refaite au complet en 2016 (facture à l'appui);
+Le toit surdimensionné du style anglo-normand peut être utilisé pour un espace de vie supplémentaire;
+Lierre rampant sur le côté de la maison;
+Grande terrasse en bois traitée à l'arrière, bâtie en 2011 et teinte à tous les deux ans;
+Aménagement dalles de type 'pas de chinois' à l'entrée avant fait en 2022;
+Sous-sol rénové au goût du jour, incluant sa sallle de bain, en 2021/22 pour un total de $20,000;
+L'autre section du sous-sol qui est la salle mécanique d'une dimension appréciable sert actuellement d'atelier et de rangement mais pourrait devenir une salle d'entraînement ou toute autre vocation.
+Plusieurs autres rénovations effectuées au cours des dernières années, voir le document attaché pour la liste détaillée;
+L'intérieur de la maison a été repeinte à 100% durant la dernière année;
+Les deux foyers de brique existants, un dans le salon et l'autre dans le sous-sol, ne sont pas fonctionnels. Libre aux prochains propriétaires de les convertir selon leur goût (connection pour le gaz sur le terrain avant);
+Le terrain a été aménagé avec une variété d'arbustes (saule nain, lilas, groseiller, pimbina, conifères ornementaux, etc), ainsi qu'une grande variété de plantes vivaces et médicinales attirant aisni une bonne variété d'oiseaux et de papillons.
+Il y a une grande section potager actuellement qui est juste en face de la piscine, vous donnant ainsi un espace pour faire pousser vos légumes. Pour les clients avec de jeunes enfants, il est aussi possible d'agrandir l'espace jeu en omettant le potager. Les propriétaires actuels partiront avec la piscine, ce qui vient augmenter une autre surface de terrain à exploiter selon vos besoins.
+La section potager et toutes les plantes annuelles seront enlevées et ces espaces là nettoyées pour le 1er octobre;
+Rangement extérieur;

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1973

1 327 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Espace laveuse/sécheuse : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 100'

6 500 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 6'1" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 15'4" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 9'3" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 13'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'1" X 8'2" Céramique attenante à la CAC
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 12' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10'9" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'2" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 27'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 8'10" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 28'8" X 21'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude, luminaires, rideaux, stores, fournaise.

Piscine et accessoires ainsi que les fleurs plantes autours de celle-ci.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
432 Rue de Cannes, Côte Azur, J8T 5M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 14.6%
  • 1.9%
  • 19.2%
  • 55.6%
  • 90.3%
  • 5.7%
  • 0.2%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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