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5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)

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5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)

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Prochaine visite libre

580 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4K4

WOW!!! Immeuble de 5 logements non-conforme (4+1) à Gatineau, stratégiquement localisé sur l'artère principale d'un quartier en développement, à proximité de tout. Inclut 2 appartements de 2 chambres, 2 de 1 chambre, plus une garçonnière. Propriété RENTABLE avec grands logements, potentiel d'optimisation énorme. À moins de 120 000$ la porte, une aubaine! 580-A complètement rénové, toiture récente, revêtement extérieur partiellement refait, plus de 40 000$ en rénovations. Emplacement idéal près d'écoles, épiceries, centres commerciaux, à moins de 25 min d'Ottawa.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1946
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 60' Irrégulières

1946

3 400 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Près de 120 000$ la porte à Gatineau, AUBAINE!!

- Plus de 40 000$ investis en rénovations et améliorations!

- Bons revenus de 47 820$/année, avec potentiel d'optimisation!!

- MRB (Multiplicateur de Revenu Brut) actuel de 12.75x, avec potentiel d'optimisation proche de 10x!!

- 2X 2 chambres; 2X 1 chambre; 1X garçonnière

- Le logement 580-A a été complètement rénové.

- Revêtement extérieur partiellement refait.

- Nouvelle toiture changée récemment.

- Bon état général de l'immeuble.

- Cour arrière beau potentiel non-exploité

- Emplacement idéal pour locatif à Gatineau, sur l'artère principale du quartier en rénovation majeur.

- Proximité immédiate de commodités essentielles : écoles, épiceries, centres commerciaux.

- À moins de 25 minutes d'Ottawa.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 60' Irrégulières

1946

3 400 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 000 Pi2

Allée : 8

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#98 :cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle #B-98 :plaque de cuisson, four encastré, air climatisé murale #C-98 :frigidaire, cuisinière #B-580 :frigidaire et cuisinière, 2X chauffe-eau, 1X remise, 1X sumpump

Effets personnelles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
580 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.0%
  • 24.5%
  • 21.2%
  • 12.2%
  • 8.0%
  • 43.4%
  • 4.6%
  • 18.2%
  • 33.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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