649 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

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Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

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Prochaine visite libre

221 Rue St-Henri, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 4J6

Charmant DUPLEX de style semi-détaché niché dans une rue cul-de-sac très paisible, à proximité des services et écoles. Profitez de l'intimité offerte par la cour arrière clôturée et le garage détaché chauffé saura certainement vous plaire.Le logement principal offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, 1+1 salles de bains.Le sous-sol abrite un appartement locatif d'une chambre et 1 salle de bain, générant un revenu supplémentaire. Actuellement loué, ce logis ajoute une opportunité d'investissement attrayante. Idéal pour une résidence principale avec un revenus. Voir l'addenda pour la liste de rénovations et plus de détails.

  • Superficie du terrain: 4 783 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1999
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 16'8" Irrégulières

1999

1 440 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Duplex conforme à proximité de tout dans le secteur Hull
- Rue cul-de-sac offrant la tranquillité et la sécurité
- Plusieurs rénovations avec des matériaux de qualité (voir la liste ici-bas)
- Planchers et escaliers de bois dans le logement principal
- Grande chambre des maitres avec walk-in et 2 fenêtres ( triple termos) donnant une belle luminosité
- Plusieurs stationnements
- Salle de bain au 2e rénovée avec plancher chauffant et oeil magique pour une des lumière (spécifiquement pour la nuit)
- Chauffage et climatisation central pour l'unité principal
- Grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement et de la place pour une voiture
- Charmante cours intime sans voisin arrière avec bel aménagement paysagé
- Logement au sous-sol très propre, loué 900 $ par mois, non chauffé/non éclairé avec 4 électros et micro-onde inclus. (valeur du marché 1100$ par mois et 1200$ avec un stationnement)
- Logement du sous sol avec haut plafond, grandes fenêtres et beaucoup de rangement
- Locataire d'exception au sous-sol avec bail
- Logement loué sans stationnement mais possibilité d'en fournir un dans le futur pour optimiser les revenus
- Valeur locative du logement du haut 2500$ par mois non chauffé/non éclairé
- Une fois optimisé possibilité 44 400$ de revenus par année (2500$ + 1200$)
- Aucun tapis sauf dans l'entrée et l'escalier du sous sol

Rénovations:

Système d'alarme et water valve cut (octobre 2014)
2 Stores chambre et salon sous-sol (mai 2017)
Chauffe-eau électrique pour le logement du sous-sol (mai 2023)
Couvre plancher cuisine et garde robe d'entrée du sous-sol (juillet 2023)
Construction d'un garde-robe pour la salle de lavage au sous-sol (juillet 2020)
Robinet salle de bain , ventilateur et un chauffage chambre du sous-sol (septembre 2023)
Air climatisé (juillet 2013)
Gouttières Régional garage (septembre 2013)
Armoire de 3 tiroirs à côté du lave-vaisselle (octobre 2013)
Salle de bain complète au 2e étage (décembre 2013)
Armoire au dessus laveuse sécheuse salle d'eau (mai 2015)
Rampes d'aluminium à l'entrée principale (juin 2015)
Deck et toiture couverte au dessus (juillet 2015)
Clôture en PVC cour arrière (août 2015)
Toitures maison et garage (avril 2017)
Muret cour arrière (juin 2018)
Peinture RDC (juillet 2019)
2 fenêtres thermos triple CDM (octobre 2020)
2 stores Le Marché du store CDM (Décembre 2020)
Calfeutrage maison et garage (août 2022)
Chauffe-eau gaz loué (mai 2023)
Pavé dans la cour arrière en dalle 12x12 (2013 et 2023)
Installation panneau mural pour génératrice (mai 2023)
Peinture 1er étage et sous-sol (septembre 2023)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 16'8" Irrégulières

1999

1 440 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

137' X 20'3" Irrégulières

4 783 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'5" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 7'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 15'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 12'6" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 12'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 11'7" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3' X 6'1" Tuiles
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'7" X 15'2" irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'6" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 12'8" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'3" X 4'4" Tuiles
2 (app.) Salon Sous-sol 1 13'2" X 13'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'5" X 13'11" irr. Tuiles
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'1" X 8'4" Tuiles
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 3'2" X 3'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 3' X 12' Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chaufrette du garage, ouvre porte et télécommande, lave-vaisselle, (four, réfrigérateur, micro-onde, laveuse et sécheuse, chauffe-eau du sous-sol), luminaires, rideaux, stores et pôles, aspirateurs central et accessoires, bibliothèque dans le passage au 2e étage, banc d'entrée at armoires au dessus.

Rideaux du salon et de la chambre d'ami au 2e étage, bac de rangement pour vélo, armoire de rangement derrière le garage au plastique, 2 balançoires et meubles de patio, 3 bacs de compost, tablettes dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
221 Rue St-Henri, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 4J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 28.0%
  • 9.5%
  • 14.6%
  • 29.0%
  • 5.3%
  • 17.9%
  • 15.7%
  • 12.0%
  • 49.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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