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539 900 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

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Prochaine visite libre

54 Rue Dumas, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2N3

54 rue Dumas, un emplacement stratégique pour abriter votre entreprise. Cet immeuble en bonne condition et soigneusement entretenu a bénéficié de rénovations significatives au cours des 7 dernières années. Les pièces sont bien aménagées permettant un environnement de travail optimal. Une réception, 3 bureaux fermés, une salle de conférence occupent principalement le rez-de-chaussée alors qu'à l'étage, on y retrouve, entre autres, un bureau avec une salle d'eau et cuisinette privées, 2 postes de travail à aire ouverte, 1 bureau fermé et cuisinette commune. Le sous-sol offre un grand espace d'entreposage. Plusieurs espaces de stationnement (7).

  • Superficie du terrain: 3 290 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
NATHALIE GUINDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
JEAN-YVES PLOUFFE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'50" X 38'60" Irrégulières

1915

à guillotine et coulissante , PVC

Béton coulé , Pierre

Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* L'usage actuel pourrait être remplacé par un usage de même catégorie CFI, assujetti à l'approbation du service de l'urbanisme (voir liste des usages disponible).

* Des travaux de rénovations d'envergure furent effectués au cours des 7 dernières années, notamment le système électrique (incluant le remplacement des fils électriques, interrupteurs, prises murales, luminaires, le panneau de distribution 200A, le mât électrique), la plomberie (PEX), nouveaux murs de division, murs intérieurs refaits en gypse, nouvelles solives 2" X 8" au sous-sol et 2 poteaux télescopiques, réfection de la toiture, toit plat faible pente section arrière en 2023 et petite toiture du porche avant.

* Possibilité d'inclure certains meubles, entre autres, le bureau de réception, les classeurs, pupitres et chaises, système de tablettes au sous-sol pour archives.

* Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation qu'il en en sa possession daté de septembre 2017. Le VENDEUR fournira à l'ACHETEUR une assurance titres si exigible par le notaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'50" X 38'60" Irrégulières

1915

à guillotine et coulissante , PVC

Béton coulé , Pierre

Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 94'

3 290 Pi2

Allée : 7

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Système de caméra de surveillance , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise, chauffe-eau, climatiseur central, aspirateur central et accessoires, système de caméra de surveillance, système d'alarme.

Contrat de service du système d'alarme.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
54 Rue Dumas, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 22.6%
  • 11.5%
  • 14.5%
  • 31.4%
  • 21.2%
  • 1.6%
  • 22.3%
  • 40.3%
  • 14.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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