730 000 $

Triplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

730 000 $

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730 000 $

Triplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

730 000 $

Prochaine visite libre

253 Ch. de Montréal O., Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 1N7

Imposant triplex de 3386 pieds carrés comprenant 1 logement commercial. L'unité commerciale abrite actuellement un salon de toilettage d'animaux, avec un locataire stable. Le logement du haut a été construit et ajouté en 2020, offrant un intérieur moderne. Le logement du bas, rénové, s'étend sur deux étages, incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le terrain d'un acre comprend un garage détaché. Les deux logements résidentiels, actuellement occupés par les propriétaires, seront libérés à la vente.

  • Superficie du terrain: 45 738 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1968
SIMON-PIERRE THÉORÊT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

3 386 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immense triplex offre une occasion rare d'investissement. Avec une superficie de 3386 pieds carrés, cette propriété est non seulement spacieuse, mais elle offre également un potentiel de revenu considérable.

Le logement commercial situé au rez-de-chaussée est actuellement exploité comme salon de toilettage pour animaux. Le locataire en place occupe l'espace commercial depuis quelques années, assurant ainsi une stabilité de revenus pour les investisseurs potentiels.

Le logement supérieur a été construit en 2020, offrant ainsi des installations modernes et des finitions haut de gamme. Composé de 2 chambres à coucher, d'une cuisine contemporaine et d'espaces de vie lumineux, cet appartement séduit par son style et son confort.

Le logement du bas, réparti sur deux étages avec ses 2 chambres, comprend le rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé. Récemment rénové, il offre un mélange harmonieux de caractéristiques d'origine et de mises à jour modernes.

Le terrain spacieux d'un acre offre amplement d'espace extérieur pour les résidents et les locataires. Un garage détaché ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.

Il convient de noter que les deux logements résidentiels, actuellement occupés par les propriétaires, seront libérés à la vente, offrant ainsi aux futurs propriétaires la flexibilité de les louer immédiatement ou de les occuper selon leurs besoins.

Que ce soit pour un investisseur cherchant à maximiser son retour sur investissement ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie spacieux avec un revenu locatif supplémentaire, cette propriété offre une opportunité unique dans un emplacement convoité.

Contactez-moi pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette exceptionnelle propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

3 386 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45 738 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 20 , Garage : 1

Hors terre

Parc , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo, piscine hors terre et accessoires, réservoir d'eau chaude, fournaise. // App du haut: poêle, frigidaire, frigidaire à vin, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales // App du bas: A/C central

Gazebo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
253 Ch. de Montréal O., Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 24.1%
  • 15.7%
  • 20.5%
  • 12.1%
  • 55.4%
  • 23.0%
  • 8.1%
  • 13.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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