799 900 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

5624 Ch. River, L'Ange-Gardien, J8L 0H5

BORD DE L'EAU ! SOMPTUEUSE et spacieuse propriété de 2500pc au bord de la rivière du Lièvre. Propriété de style farmhouse sise sur un terrain de 3.5 acres, très chaleureuse avec les boiseries, le plafond cathédrale. Elle offre 3 CAC, 2 salles de bain, concept à aire ouverte, un logement supplémentaire présentement loué. Véritable coin de paradis avec le superbe terrain paysagé, boisé et au bord de l'eau. Voir Addenda. yannickarseneault.com

  • Superficie du terrain: 143 917 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

128' X 43' Irrégulières

2008

2 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BORD DE L'EAU! Charmant bungalow multifamilial sur un magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La propriété vous permet également d'héberger des chevaux en pension qui génère également des revenus importants. Zone non-inondable.

La maison principale est à concept ouvert avec un magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.

La chambre des maitres possède également un plafond cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe fenestration dont une porte patio menant directement au spa.

Un plancher radiant recouvre plus de 95 % la demeure, une salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain romain sauront également vous charmer.


La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière le lièvre.

Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux. Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique, planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la rivière.


La résidence secondaire est également à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre. Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

128' X 43' Irrégulières

2008

2 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

166' X 849'

143 916,7 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

SPA

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Céramique
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'6" Plancher flottant
1 (Interg.) Bureau 1er niveau/RDC 6' X 12'1" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 13'3" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 13'1" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 8'7" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 8'5" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 14'2" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 17'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle d'exercice 1er niveau/RDC 25'10" X 8' Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 8'10" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 13'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 13'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'10" X 9'3" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 14'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 13'6" X 4'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Plancher radiant , Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , 2 thermopompes murales , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, spa, BBQ, l'îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central et accessoire, 2 X thermopompes, quai, remise.

Chandelier dans la chambre des maîtres, tablettes, rideaux, horloge et miroirs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
5624 Ch. River, L'Ange-Gardien, J8L 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 24.2%
  • 20.4%
  • 21.0%
  • 9.6%
  • 93.8%
  • 2.5%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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