979 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

979 000 $

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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

72 Ch. Éméralda, L'Ange-Gardien, J8L 0G7

Somptueuse propriété bi-générationnelle 2018, combinant design luxueux et finitions de qualité. 2477 pi² habitables, garage de 927 pi² avec mezzanine, elle offre 2 unités indépendantes, chacune avec sous-sol et chauffage|climatisation central. Les cuisines sont dotées de comptoirs en quartz. Les 2 ch principales bénéficient d'un walk-in. Comptant 5 chambres, 4 salles de bains et 2 salles d'eau, la maison est spacieuse et bien aménagée. À l'extérieur, une immense terrasse et une cour attrayante avec piscine chauffée. Plus de 12 places de stationnements. Située dans un quartier familial prisé à 4min de Gatineau avec rue asphaltée et Bell Fibe!

  • Superficie du terrain: 48 882 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2018
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'50" X 33'

2018

2 477 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1

Comptoirs en Quartz , Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal de 2456 pi2 + garage de 940pi2
2e logement de 1452 pi2

Bi-génération côte-à-côte (TRÈS RARE !). Que ce soit pour accueillir un ou des membres de votre famille ou pour louer comme source de revenu, cette propriété est IDÉALE POUR CELA !

Ces éléments sont seulement quelques points pour vous démontrer que le confort, la modernité, et les commodités pratiques de la maison, la rendant particulièrement attrayante pour les familles ou ceux qui cherchent une maison prête à accueillir une vie active et diversifiée.


- **Fournaise à 2 zones indépendantes** pour le contrôle de la température par A/C et chauffage.

- **Escalier en érable moderne** donnant une touche élégante et contemporaine.

- **Énorme patio de 13x40 pieds**, dont une partie couverte de 13x20 pieds, idéal pour les activités extérieures et réceptions.

- **Salle de bains luxueuse dans la chambre des maîtres** avec double douche et plancher chauffant.

- **Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée** pour une sensation d'espace et de grandeur.

- **Chute à linge** pratique dans la salle de bains des enfants.

- **Abondance de rangement** pour un espace de vie ordonné.

- **Immense garage avec plafond de 14 pieds**, atelier et mezzanine, parfait pour les bricoleurs et le stockage.

- **Terrain superbement aménagé** avec beaucoup d'espace pour stationner remorque, voiture, bateau, etc.

- **Rue asphaltée avec accès à internet haute-vitesse** via Bell Fibe.

- **Futur parc prévu au bout de la rue**, ajoutant un attrait pour les familles.

- **Proximité de commodités** telles que l'autoroute 50, supermarchés, pharmacies, restaurants, garderies et écoles primaires.

- **Piscine chauffée de 21 pieds en résine** datant de 2019.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'50" X 33'

2018

2 477 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1

Comptoirs en Quartz , Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

251'40" X 198'50"

48 882 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 12'6" Bois
1 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 12'3" Bois
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 18'11" Céramique
1 (Interg.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 4'7" Céramique
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 3'5" X 12'6" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 9'10" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 8'2" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 6'2" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois Bois Franc
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 20'8" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 9'6" Bois Bois Franc
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 6' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 11' X 16'8" Bois Bois Franc
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10' X 10'7" Céramique
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 5'9" Bois Bois Franc
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'3" X 13'6" Bois Bois Franc
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'3" X 13'5" Bois Bois Franc
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 11'3" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 16'3" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'11" X 9'7" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 15' X 8'9" Céramique
2 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 1 7'2" X 9'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles et rideaux, hotte, luminaires, meuble audio salon, 2 ouvres portes de garage murales, chauffe-eau, piscine avec thermopompe, aspirateur central, support à télé, meuble à tiroir dans le Walk-in, fournaise, A/C centrale, échangeur d'air

2 Lave-vaisselles, refroidisseur à vin et foyer électrique côté droit, toutes les tablettes et armoires dans le garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
72 Ch. Éméralda, L'Ange-Gardien, J8L 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 29.2%
  • 20.8%
  • 17.3%
  • 16.2%
  • 85.3%
  • 3.5%
  • 4.7%
  • 6.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC LESIEUR
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