296 900 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

78 Ch. du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien, J8L 4B8

Charmante maison en bordure de la rivière de la Lièvre, à quelques minutes de la ville. Vivez au bord de l'eau dans cette propriété rénovée, offrant 2 chambres à coucher et une salle de bain récemment modernisée. La cuisine, également mise au goût du jour, ajoute une touche contemporaine à l'espace. Profitez d'un accès direct à la rivière, offrant l'opportunité de pratiquer des activités nautiques telles que le bateau et le kayak. Découvrez ce havre de paix où le charme de la nature se marie harmonieusement avec des intérieurs mis à jour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

  • Superficie du terrain: 6 112 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1962
BOJAN GAKOVIC
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 22'7" Irrégulières

1962

914 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Canexcele , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : RC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Maison rénovée avec soin, offrant un intérieur optimisé et des améliorations significatives : travaux complets dans le grenier, incluant le retrait d'un toit superflu et l'ajout de supports améliorés, isolation avec laine soufflée, isolation extérieure des murs avec Thermolite et canexel. Sump pump ajoutée au vide sanitaire, avec prises chauffantes et éclairages. Isolation à l'uréthane du vide sanitaire, remplacement de la tank à eau chaude. Rénovation complète du cabanon, installation d'un drain français, renforcement des "beams". Esthétique de la salle de bain repensée, "walk-in" agrandi. En 2022, résolution des problèmes de souris, ajout d'un déshumidificateur au vide-sanitaire et ventilateur dans la salle de bain. Une maison prête à vous accueillir, alliant confort moderne et efficacité énergétique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 22'7" Irrégulières

1962

914 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Canexcele , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : RC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 98'5" Irrégulières

6 112 Pi2

Sur l'eau

Non pavée

Abri d'auto : 3 , Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 15' irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 11' irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 6' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' Plancher flottant
Walk-In 1er niveau/RDC 3' X 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Eau du lac

EcoFlow

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Abris Tempo- déhumidificateur-Bois de chauffage-Tondeuse-

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
78 Ch. du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien, J8L 4B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 21.6%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BOJAN GAKOVIC
Courtier immobilier résidentiel

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