1 699 900 $

Ferme à vendre - L'Île-du-Grand-Calumet

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Ferme à vendre - L'Île-du-Grand-Calumet

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Prochaine visite libre

400 - 403 Ch. des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet, J0X 1J0

RARETÉ ! Superbe domaine agricole de 208 acres au bord de la rivière des Outaouais ! La propriété comprend 2 maisons (un bungalow de 2 CAC et une maison de 4 CAC), plusieurs bâtiments connexes (granges hangar, dôme, deux garages, silo, remises) et tout l'équipement pour continuer la pratique de l'unique boucherie et de la culture agricole. À 30min d'Ottawa ! À qui la chance ! **Si la machinerie indiquée dans les inclusions, n'est pas incluse dans l'offre, le prix de vente peut être réduite à 1 600 000$**À noter que les maisons n'ont pas été touchées par les inondations passées et ne sont pas en ZIS**

  • Superficie du terrain: 209 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1952
TANIA COUSINEAU
Courtière immobilière
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30'

1952

1 560 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très bonne opportunité d'affaires ! Une ferme avec tout ce qu'il vous faut pour continuer à faire perdurer l'unique boucherie de la région et pour continuer la culture du foin sans pesticide.

*Maison principale*
Belles et grandes pièces lumineuses
Plancher de bois francs et céramique
Fenestration abondante
Cuisine avec armoires de bois, spacieuse avec dosseret de céramique et un bel espace de comptoir
Salle de bain et salle de lavage au RDC
4 chambres à coucher de bonnes dimensions au 2e étage avec une salle d'eau

*Bungalow*
Grande cuisine aux armoires de bois
Salon lumineux
Belle lumière entrante
2 chambres à coucher
salle de bain complète avec laveuse et sécheuse
Ce bungalow peut être loué avec un bon potentiel de revenus

*Bâtiments connexes*
2 granges
2 garages
1 silo
2 remises
1 hangar
1 dôme
1 boucherie

Vous avez tout l'équipement nécessaire pour continuer la culture du foin avec des ballots de foin en plus et tout l'équipement nécessaire pour pratiquer la boucherie et continuer à satisfaire la clientèle déjà bien établie.

*Les inclusions*
Contenu de la boucherie (2xwalk-in Fridge, congélateur 1xwalk-in),tracteur Masse S4SS 85hp, Discbind 13ft, râteau Kabota, Klaus Bailer 4x5 360, Klaus Tedder, râteau Kuhn, remorque basculante, set kisques 10ft, set charrue 3 rangées, cultivateur, semoir, 2 réservoirs de carburant, 3 chariots à foin, spa. Le tout donnée sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30'

1952

1 560 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

208,75 AC

Bordé par l'eau : RIVIERE

Terre cultivable

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 15 , Garage : 5

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 19'10" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 24'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 10'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 12'7" Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'8" X 5'3" Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 15'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 16'5" Plancher flottant Bungalow
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 15'8" Bois Bungalow
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'1" Bois Bungalow
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'5" Bois Bungalow
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'9" Plancher flottant Bungalow
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Fournaise à l'eau chaude , Électricité , Mazout

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Contenu de la boucherie (2xwalk-in Fridge, congélateur 1xwalk-in),tracteur Masse S4SS 85hp, Discbind 13ft, râteau Kabota, Klaus Bailer 4x5 360, Klaus Tedder, râteau Kuhn, remorque basculante, set kisques 10ft, set charrue 3 rangées, cultivateur, semoir, 2 réservoirs de carburant, 3 chariots à foin,

Effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
TANIA COUSINEAU
Courtière immobilière
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier

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Détails financiers

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Mon nom est TANIA COUSINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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