319 900 $

Chalet à vendre - Duhamel

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Chalet à vendre - Duhamel

319 900 $

Prochaine visite libre

3118 Ch. des Îles, Duhamel, J0V 1G0

BORD DE LAC NAVIGABLE, PLAGE DE SABLE ET TERRES DE LA COURONNE JUSTE EN FACE! LOCATION COURT TERME PERMISE (selon la municipalité, à valider avec demande officielle si usage désiré). Charmant chalet 3-saisons au cachet rustique de 2 chambres & aire de vie décloisonnée. Vue imprenable sur le majestueux lac Gagnon, bordé par une superbe plage de sable. Terres publiques en face pour VTT, randonnée, chasse & plus. Situé à Duhamel, près des sentiers, de la ZEC & la Réserve faunique Papineau-Labelle. À 30 min de Chénéville : épicerie, SAQ, pharmacie, essence, restos, école, etc. Rare occasion à prix abordable! Savourez la vie au coeur de la nature!

  • Superficie du terrain: 27 766 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1970
SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

442,93 Pi2

Pilotis

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Addenda
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Chalet rustique avec plage de rêve sur le majestueux Lac Gagnon!

Ce coquet chalet 3-saisons au cachet rustique vous offre une rare opportunité à prix incroyablement abordable! Composé de 2 chambres à coucher et d'une aire de vie principale décloisonnée, il est niché dans un décor naturel paisible, avec une vue époustouflante sur le lac et bordé par une magnifique plage de sable fin!

De l'autre côté du chemin, les terres de la Couronne vous offrent un immense terrain de jeu pour la randonnée, le VTT, la chasse, ou simplement pour communier avec la nature.

Situé à Duhamel, un secteur prisé pour sa beauté sauvage et son accès direct aux plaisirs de la nature :

Lac Gagnon, l'un des plus beaux lacs navigables de la région;

Proximité des sentiers de motoneige et de VTT;

Proximité de la ZEC Duhamel et de la Réserve faunique Papineau-Labelle;

Activités nautiques, baignade, pêche, kayak, observation de la faune

À environ 30 minutes du village de Chénéville, où vous trouverez épicerie, SAQ, pharmacie, essence, institution financière, restaurants, quincaillerie, boutiques, écoles et plus encore!

***En ce qui concerne la possibilité de procéder à un changement d'usage en résidence de tourisme, selon la municipalité et sous toute réserve, il semble actuellement possible de présenter une telle demande pour cette propriété. Une analyse plus détaillée pourra être effectuée sur réception d'une demande formelle.***

Une belle occasion pour ceux qui souhaitent explorer la location court terme (à valider officiellement auprès de la municipalité).

Un petit bijou à découvrir sans tarder pour en profiter dès cette saison!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

442,93 Pi2

Pilotis

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

204'11" X 128'7" Irrégulières

27 765,51 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 2'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 5' X 9'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 6'5" X 6'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'4" X 7'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 7'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 7'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Eau du lac

1200 gallons , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Glacière artisanale sous le chalet de couleur blanche.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3118 Ch. des Îles, Duhamel, J0V 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 30.0%
  • 21.0%
  • 16.0%
  • 10.0%
  • 97.1%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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