975 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Duhamel
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4776 Ch. du Lac-Gagnon O., Duhamel, J0V 1G0
Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.
-
Superficie du terrain:
41 626 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
40'60" X 28'60"
1975
1 152 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
++ 2 Garages dont un avec abri-d'auto double largeur.
++ Une génératrice integrée au mazout en cas de panne d'électricité pour vous donner une tranquillité d'esprit.
++ Revêtement de toiture en tôle pour une plus grande durabilité.
++ sentiers de plein air, de VTT et motoneige à proximité ainsi que le parc de la Papineau-Labelle.
++ Beaucoup de luminosité donnant sur le lac grâce à la véranda
bien aménagée.
++ Beau manteau de foyer en pierre dans le salon principal ce qui
donne une ambiance parfaite et la chaleur du bois réconfortante.
++ Beaucoup de bois à l'intérieur et un plafond de style cathédrale.
++ fond de l'eau sablonneuse et marchable sur une grande distance.
++ Long quai privé et 234 pieds de façade au Lac Gagnon
Particularités du bâtiment
40'60" X 28'60"
1975
1 152 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
263'40" X 234'40" Irrégulières
41 626 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 2 , Allée : 10 , Garage : 2
Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'11" X 15'7" irr. | Bois | Foyer au bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 39'2" X 6'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 15'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 15'7" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'4" X 15'7" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 21'2" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 5'9" | Béton | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'5" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 18'8" irr. | Céramique | |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'3" X 9'9" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'2" X 13'10" irr. | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe murale
fil chauffant , Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse,lave-vaisselle,rideaux,pôles et tringles,stores,génératrice integré dans le garage,ouvre portes de garage, remise de pvc,quai en composite,sump pump,echangeur d'air,systeme et unitée d'aspirateur centrale,filtreur à eau,réservoir eau chaude,thermopompe murale
effets personnels,réfrigérateur dans l'entrée et 2x congélateurs dans l'entrée,(meubles, bateau, tracteur possibilité inclusion,mais a discuter avec le vendeur )système de caméras
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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30.0%
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21.0%
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16.0%
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10.0%
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97.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est SYLVAIN PARISIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SYLVAIN PARISIEN
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-213-6809
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