474 900 $

Chalet à vendre - Duhamel

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Chalet à vendre - Duhamel

474 900 $

Prochaine visite libre

7216 Ch. de l'Orignal, Duhamel, J0V 1G0

BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS CITQ! Chaleureux chalet 4 saisons directement au bord de l'eau, avec droits de location à court terme. 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, aire de vie décloisonnée avec poêle à bois, cuisine à îlot et salle à manger vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Terrain intime avec accès direct à l'eau. Idéal pour bateau moteur, sports nautiques, baignade, pêche, etc. À proximité de la Sépaq, de la Réserve faunique Papineau-Labelle, à 1h de Tremblant & 30 min de Chénéville. Un lieu rare où confort & nature se conjuguent. Occasion d'investissement locatif à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 25 643 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1976
SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35' Irrégulières

1976

1 020 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Pour VTT , Intégré

. : AU

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS CITQ POUR LOCATION COURT TERME!

Offrez-vous un coin de paradis au bord de l'eau! Ce chaleureux chalet 4 saisons, CITQ en règle, vous permet non seulement de profiter d'un style de vie paisible en nature, mais aussi de générer des revenus grâce à la location à court terme.

Idéalement situé directement sur les rives cristallines du Lac Gagnon, ce havre de paix propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'aire de vie décloisonnée met en valeur un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle à manger fenestrée offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt.

Les boiseries, le mobilier au goût du jour et la disposition intelligente créent un espace à la fois convivial et ressourçant.

À l'extérieur, le terrain intime vous mène directement à l'eau grâce à un escalier privé. Le cadre naturel enchanteur invite à la détente, la baignade, le kayak, le bateau moteur, les sports nautiques, la pêche ou simplement à admirer les couchers de soleil.

Attraits de la région :

À proximité immédiate de la Sépaq et de la Réserve faunique Papineau-Labelle, pour les amateurs de randonnée, pêche, et plein air;

À seulement 1 h du prestigieux Mont-Tremblant : ski alpin, golf, boutiques et restaurants réputés;

À environ 30 minutes de Chénéville, avec tous les services essentiels.

Une propriété rare, clé en main, où confort moderne et nature sauvage se rencontrent dans un décor digne d'une carte postale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35' Irrégulières

1976

1 020 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Pour VTT , Intégré

. : AU

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200'9" X 132' Irrégulières

25 642,86 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 3'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 15'10" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'3" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" Plancher flottant
Boudoir 1er niveau/RDC 7'8" X 9'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 11'4" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'1" X 10'1" Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 3'3" X 6'3" Couvre-sols souples
Salon 2e niveau 13'7" X 10'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Fil chauffant , Eau du lac

sera remplacé par nouveau système fosse + champs , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai, cuisinière, réfrigérateur

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
7216 Ch. de l'Orignal, Duhamel, J0V 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 30.0%
  • 21.0%
  • 16.0%
  • 10.0%
  • 97.1%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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