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Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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182 Rue du Raton-Laveur, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 4C2
Magnifique duplex de construction 2020 offrant deux unités distinctes avec entrées indépendantes. L'unité principale, libre immédiatement, s'étend sur deux étages avec 3+1 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 salles de lavage. Luminosité abondante, grand walk-in, thermopompes murales (2023), échangeur d'air. Cour privée et clôturée (2022), garage, remise et 4 stationnements. Plusieurs inclusions : électroménagers, luminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique et plus. À proximité des écoles, CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, autoroute et commodités.
-
Superficie du terrain:
4 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
24'7" X 49'8"
2020
2 326,08 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
182 Rue du Raton-Laveur ;
- Magnifique duplex
- 2 unités distinctes avec entrées indépendantes
- Unité principale sur 2 étages (Vacant)
- Superbe luminosité naturelle
- 3 + 1 chambre à coucher
- 3 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 salle de lavage
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale (2X) installation 2023
- Cour privée et clôturée en 2022
- Garage avec ouvre porte électrique
- Stationnement pour 4 voitures
- Remise extérieur pour rangement supplémentaire
- Grand walk in avec la chambre principale
- Plusieurs inclusions
- Construction haute qualité 2020
- Proximité d'un école secondaire et primaire, CPE, parc, piste cyclable et transport en commun etc.
Particularités du bâtiment
24'7" X 49'8"
2020
2 326,08 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
4 268,97 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'6" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4' X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'4" X 7'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6' X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'3" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 6'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, stores, réservoir à eau chaude X2, (Réfrigérateur , cuisinière, sécheuse, laveuse, stores dans le deuxième logis ).
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière dans le premier logis.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.6%
-
17.8%
-
8.5%
-
20.6%
-
42.5%
-
35.1%
-
42.3%
-
2.0%
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20.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PASCAL LANDRY-BOURQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PASCAL LANDRY-BOURQUE
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-328-2964
VYNCENT LEDOUX
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