549 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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259 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0W3
Implantée dans le secteur recherché d'Aylmer, cette propriété clé en main, impeccablement entretenue, se démarque par sa polyvalence, idéale autant pour investisseurs que propriétaires occupants. Offrant des revenus annuels de 35 448$, elle propose un intérieur lumineux avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain complète et une salle d'eau. Sous-sol aménagé, échangeur d'air (2020) et climatisation centrale (2022). Cour intime sans voisin arrière, 2 stationnements. Emplacement stratégique près de tout. Pour une visite privée contacter ALI AL AU 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com
-
Superficie du terrain:
3 569 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
1 371,32 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe propriété clé en main, entretenue avec soin. Situé dans le secteur recherché d'Aylmer, à Gatineau.
-Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
-Revenus annuels actuels de 35 448$
-Propriété lumineuse
-3 grandes chambres à coucher complètes
-Grande cuisine fonctionnelle
-1 salle de bain complète avec douche indépendante
-1 salle d'eau pratique et fonctionnelle
-Ajout d'un échangeur d'air (2020)
-Ajout d'un système de climatisation central (2022)
-Sous-sol complètement aménagé, bien divisé
-Grande cour arrière privée clôturée
-Aucun voisin à l'arrière
-Espace de stationnement extérieur (2) asphalté
-À 15 minutes du Centre-Ville d'Ottawa
-À 5 minutes de l'autoroute 50
-À 7 minutes de l'Hôpital d'Hull
-Près des écoles secondaires, primaires et Université.
Particularités du bâtiment
2010
1 371,32 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
27'11" X 128'
3 569,31 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'8" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 9' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 12'6" irr. | Tapis | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'7" X 8'3" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 12'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 13' irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 10'9" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 17'8" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'1" X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'9" X 3'4" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'4" X 17'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et l'échangeur d'air.
Chauffe-eau et fournaise en location.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est ALI AL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALI AL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-2828
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