799 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

799 800 $

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

799 800 $

Prochaine visite libre

288 Rue Alfred-Léon, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2V8

Magnifique bungalow clé en main signé Chartro, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Situé dans un secteur recherché d'Aylmer, il offre 2 chambres lumineuses, une cuisine neuve avec comptoir quartz, salle de bain luxueuse, planchers de bois franc et foyer au gaz. Sous-sol aménagé avec potentiel bigénérationnel. Garage isolé/chauffé, cour orientée Sud-Est paysagée et remise incluse. À proximité des écoles, parcs, transport en commun et de la forêt Boucher!

  • Superficie du terrain: 5 490 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2001
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X N/A Irrégulières

2001

1 567,23 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Comptoirs de quartz

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique bungalow clé en main signé Chartro, construit en 2000 et entièrement rénové en 2025 avec une attention remarquable aux détails et des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, l'élégance et le confort s'imposent. Les rénovations récentes confèrent à la propriété un style chic, moderne et intemporel, où chaque pièce respire la qualité et la lumière.

L'étage principal propose deux chambres lumineuses, une cuisine neuve au goût du jour avec ses comptoirs de quartz et une salle de bain raffinée dotée d'un bain autoportant. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance des plus accueillantes. Les planchers de bois franc viennent rehausser le cachet de l'espace de vie.

Le sous-sol offre une grande aire ouverte, idéale comme salle familiale, ainsi qu'une pièce fermée non complétée offrant un immense potentiel. Que ce soit pour ajouter une salle de bain, une salle de lavage ou même une cuisinette, les possibilités sont nombreuses. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un aménagement bigénérationnel ou pour créer un coin entièrement personnalisé selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est vous permettra de profiter pleinement du soleil matinal et des belles journées d'été. L'aménagement paysager met en valeur une rocaille fleurie, des arbustes et des arbres matures, offrant un cadre paisible et intime. Le terrain est pensé pour un entretien facile, parfait pour ceux qui recherchent la simplicité sans compromis sur le charme. Une remise de qualité supérieure vient compléter l'ensemble, tout comme le garage simple, isolé et chauffé, qui ajoute confort et praticité au quotidien.

La localisation est également un atout majeur. Nichée dans un secteur très recherché d'Aylmer, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, du transport en commun, de la forêt Boucher et de ses sentiers, ainsi que des pistes cyclables. Les centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie moderne sont également accessibles en quelques minutes seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X N/A Irrégulières

2001

1 567,23 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Comptoirs de quartz

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'9" X 98'5"

5 489,59 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 14' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 37' Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 16' X 8' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 19' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, air climatisé central, cabanon, ouvre porte de garage.

Fournaise louée, chauffe-eau loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
288 Rue Alfred-Léon, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 18.3%
  • 7.6%
  • 20.3%
  • 46.5%
  • 56.4%
  • 32.5%
  • 0.0%
  • 11.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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