668 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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306 Rue Melgund-Bouchard, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2X6
Superbe propriété située dans un quartier paisible d'Aylmer! Elle offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. La spacieuse chambre principale propose une salle de bain attenante et un grand walk-in. Lumineuse et soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, garage simple et terrain entièrement clôturé complètent le tout. Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité!
-
Superficie du terrain:
6 170 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
1 751 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Spacieuse, lumineuse et ayant bénéficié d'importantes améliorations récentes, cette propriété offre tout l'espace et le confort recherchés pour la vie de famille!
- 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol.
- Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Deux chambres au sous-sol possèdent également leur propre walk-in.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse.
- Grande salle familiale au sous-sol.
- Cuisine avec armoires en bois et îlot central.
- Belles pièces lumineuses et de bonnes dimensions.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Garage simple avec ouvre-porte électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Système d'irrigation pour la pelouse.
- Système de chauffage et climatisation au gaz.
- Échangeur d'air.
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Rénovations et améliorations :
- Rénovation de la salle de bain principale (2026).
- Réaménagement/rénovation du sous-sol, incluant revêtement de sol, peinture et plafond (2026).
- Peinture du rez-de-chaussée (2026).
- Élagage des arbres (2026).
Valeur déclarée des travaux effectués en 2026 : environ 40 000 $.
- Toiture refaite en 2022.
Valeur déclarée des travaux de toiture : environ 20 000 $.
- Propriété libre immédiatement.
- Vente de succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
2004
1 751 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 170 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'5" X 5' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'5" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'3" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 22'9" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'5" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 7'2" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électros, tous les meubles sur place, chauffe-eau, fournaise, air climatisé
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
-
18.3%
-
7.6%
-
20.3%
-
46.5%
-
56.4%
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32.5%
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11.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est STEPHAN CASSELMAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHAN CASSELMAN
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
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