Imaginez-vous chez vous, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer, à deux pas de la marina, des meilleurs parcs et des écoles de renom. Ce duplex moderne et lumineux vous offre bien plus qu'une adresse: il incarne un mode de vie à la fois serein, actif et connecté à tout ce qui compte pour vous.

Le logement principal, réparti sur deux niveaux, propose un espace de vie remarquable avec 3 chambres: deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour les enfants ou un bureau, et une troisième au sous-sol entièrement aménagé -- idéale pour un ado, une salle de jeux ou accueillir vos invités en toute intimité. Deux salles de bain complètes viennent ajouter au confort et à la polyvalence de cette unité spacieuse, pensée pour répondre à tous vos besoins.

À l'étage supérieur, l'unité locative compte 2 chambres fermées, offrant un espace pratique et facile à louer, parfait pour garantir la stabilité de vos revenus.

Chaque matin, profitez d'une cour arrière orientée plein sud, baignée de lumière naturelle: imaginez vos enfants y jouer, vos soirées d'été autour d'un barbecue, ou l'aménagement d'un jardin selon vos envies. Cette cour, vierge de tout aménagement, n'attend que votre vision pour devenir un espace à votre image.

Gestion locative simplifiée et rentabilité
L'unité supérieure est déjà louée à 1550$/mois, excluant toutes les dépenses (chauffage et éclairage): un atout majeur pour le propriétaire occupant qui souhaite bénéficier d'un revenu locatif net, sans gestion de charges additionnelles. Chaque logement possède son propre compteur électrique, assurant ainsi une autonomie complète pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Deux espaces de stationnement par unité complètent cette facilité d'occupation.

Construction récente et de qualité, pour une gestion simplifiée et un entretien minimal. Vous profitez d'une propriété solide, bien conçue, où rien n'est laissé au hasard.

Tout est accessible à pied ou à vélo: écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun, plage, marina, espaces verts et sentiers cyclables. Vous vivez dans une vraie communauté, où chaque jour peut rimer avec découvertes, loisirs et rencontres.

Ce duplex, rare sur le marché, est une occasion unique d'offrir à votre famille un environnement évolutif, ensoleillé et à fort potentiel de personnalisation, tout en investissant intelligemment dans votre avenir.

Ne laissez pas passer cette chance: visitez, imaginez, créez votre futur ici, dans un quartier où il fait bon vivre!