1 099 000 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
1 099 000 $
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38 Rue de la Marmotte, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 4B9
UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer. Offrant plus de 2 300 pi², cette propriété impressionne par ses hauts plafonds, son concept à aire ouverte lumineux et ses vastes espaces de vie conçus pour recevoir avec style. La cuisine moderne, aux lignes épurées vous séduira. Avec 6 CAC, 3 SDB complètes, une salle d'eau et un bureau moderne, cette maison de prestige répondra aux besoins des grandes familles. La cour arrière spectaculaire vous attend : piscine creusée chauffée au sel, aménagement paysager professionnel digne des magazines.
-
Superficie du terrain:
5 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
39'1" X 49' Irrégulières
2021
2 354,07 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer.
Dès l'arrivée, la façade moderne en briques et revêtement de qualité, l'allée pavée avec pavé uni et le garage intégré donnent le ton à cette propriété impeccable. Construite en 2021 avec souci du détail, elle offre plus de 2 300 pi² d'espaces soigneusement aménagés.
Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondantes et des plafonds élevés. Le salon spacieux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement parfait pour recevoir avec classe famille et amis.
La cuisine moderne séduit par ses lignes épurées, ses armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec coin-repas, ses comptoirs élégants et son dosseret contemporain. Fonctionnelle et conviviale, elle répondra aux attentes des plus exigeants.
La propriété offre 6 chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou pour aménager des espaces polyvalents (gym, salle de jeux, chambre d'invités). Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes, soigneusement aménagées avec matériaux de qualité, dont une avec douche vitrée indépendante et une autre avec baignoire autoportante, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Un bureau moderne complète l'ensemble, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire :
Piscine creusée chauffée au sel, clôturée pour plus de sécurité.
Aménagement paysager professionnel.
Grande terrasse en pavé uni.
Espace détente couvert de type gazebo.
Cour intime, entièrement aménagée.
Un véritable oasis privé, digne des magazines, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Située à proximité des écoles, parcs, services et commodités, cette propriété allie emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
Une résidence clés en main qui saura impressionner les acheteurs les plus exigeants. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
39'1" X 49' Irrégulières
2021
2 354,07 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
51'2" X 98'5"
5 037,51 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Au sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'6" X 21'4" | Bois | |
| Séjour | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'8" | Bois | |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 10'2" X 3'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 15'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'2" | Céramique | |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 4'4" X 2'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 15'10" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'8" X 5'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 11'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 12' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3'2" X 5'1" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 11'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'10" X 19'6" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'2" X 4'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 7'5" | Céramique | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 14'10" X 7'7" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'2" X 4'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, les luminaires par attache, chauffe-eau piscine et accessoires, et borne de recharge électrique Tesla et sonnette caméra haut de gamme (entrée principale).
Tous les biens et les effets personnels, les meubles meublant, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé au gaz (en location).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.6%
-
17.8%
-
8.5%
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20.6%
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42.5%
-
35.1%
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42.3%
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2.0%
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20.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-743-5817
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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