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Appartement à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

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Appartement à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

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Prochaine visite libre

46 Rue de l'Emerald, app.3, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0Z9

Un quotidien lumineux vous attend au coeur d'Aylmer! Situé au 3e étage, ce condo soigneusement entretenu offre une aire de vie ouverte, une fenestration abondante et une cuisine pratique avec îlot central. Il comprend trois chambres, dont une principale avec walk-in, un bureau, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé et d'un stationnement inclus. Il est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier paisible, tout en demeurant près des activités de plein air, des écoles, des services et d'Ottawa.

  • Superficie du terrain: 1 834 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2012
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 168,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce magnifique condo situé au troisième étage, où luminosité, confort et tranquillité se réunissent pour créer un milieu de vie aussi pratique qu'agréable.

Soigneusement entretenue, cette unité située à Aylmer se distingue par ses espaces spacieux à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La lumière naturelle y occupe une place centrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie conviviale, parfaite pour les moments de détente, les repas du quotidien ou les soirées entre amis. La cuisine pratique et fonctionnelle est munie d'un îlot offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner.

Le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau polyvalent, pouvant facilement être aménagé pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. La chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable.

Une salle de bain complète avec douche vitrée dessert l'unité. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques viennent simplifier l'organisation et les tâches du quotidien.

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Il offre un endroit agréable pour prendre un café, profiter du soleil ou simplement se détendre lors des belles journées. Un espace de stationnement est également inclus.

Parfait pour un couple ou une petite famille, ce condo profite d'un emplacement recherché dans un quartier à la fois paisible et dynamique. Le club de golf, la marina d'Aylmer, les parcs, les pistes cyclables, les écoles et le transport en commun se trouvent à proximité.

Les commerces, les services essentiels et toutes les commodités sont à portée de main, tandis qu'Ottawa demeure facilement accessible. Une occasion incroyable de profiter d'un quotidien confortable, lumineux et pratique dans l'un des secteurs appréciés d'Aylmer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 168,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 833,74 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'6" X 3'6" Céramique
Salon 3e niveau 14'8" X 12'5" Plancher flottant
Chambre 3e niveau 10'3" X 7'10" Céramique
Rangement 3e niveau 7'10" X 4'10" Plancher flottant
Salle à manger 3e niveau 13'7" X 10'10" Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 13'8" X 9'2" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 5' X 3'1" Céramique
Rangement 3e niveau 3' X 2'11" Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'7" X 12'6" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'7" X 5'5" Plancher flottant
Chambre 3e niveau 16'1" X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 10'11" X 8'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, luminaires, chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
46 Rue de l'Emerald, app.3, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 28.1%
  • 6.0%
  • 16.0%
  • 29.7%
  • 65.5%
  • 30.6%
  • 0.1%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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