1 349 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

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Prochaine visite libre

69 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1J5

Découvrez cette somptueuse propriété de +4000 pc, nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer. Avec son garage double, sa piscine invitante et son vaste terrain intime de 40,000pc, c'est un véritable coin de paradis. Dès votre entrée, l'espace généreux, l'élégance des boiseries et la lumière abondante captiveront vos sens. À l'étage, vous trouverez cinq CAC et 2 SDB, dont une attenante à la ccp pour un confort absolu. Le sous-sol offre deux salles familiales spacieuses, parfaites pour divertir toute la famille. À l'extérieur, la cour de rêve est agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin. Un bout de campagne à la ville !

  • Superficie du terrain: 40 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1975
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

3 410 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Comptoir de quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui combine luxe, confort et nature, offrant une qualité de vie incomparable à Aylmer.

*** Possibilité de subdiviser le terrain (vérifications à effectuer auprès de la municipalité (Lors de l'achat en 2007, la le terrain était subdivisé en 2 cadastres)

++ Propriété de + de 3400 pi2
++Impressionnant hall d'entrée avec le bel escalier de bois et son magnifique vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédral et foyer au bois
++ Salle à manger invitante et adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec un espace de comptoir en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec jacuzzi agréables pour les journées hivernales
++ 5 chambres à coucher à l'étage
++ La chambre des maîtres avec walk in et salle de bain attenante
++ Les 2 salles de bain sont dotées de grandes douches
++ 2 salles familiales spacieuses pour se divertir
++ Sous-sol entièrement aménagé

L'extérieur est à faire rêver ! La cour, clôturée, est parsemée d'arbres matures pour assurer un ombrage pendant les journées chaudes de l'été et est aménagée d'une grande terrasse sur pierres et d'une piscine creusée, chauffée.

Vous disposerez d'un garage double et de nombreux rangements.

Vous serez à proximité des services d'Aylmer tout en étant dans un quartier prestigieux et tranquille.

À 5 Km du Pont Champlain et 11 Km du centre ville d'Ottawa

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

3 410 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Comptoir de quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Jacuzzi , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 10'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 26'11" X 19'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'8" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 21'5" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 13'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 12'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 5'5" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 27'11" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 12' Bois
Chambre principale 2e niveau 15' X 12'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 5'6" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 4'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13' X 10' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'2" X 4'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 10'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 20'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 4'1" Béton
Atelier Sous-sol 1 13'1" X 9'5" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12'7" X 6'7" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 20'2" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et équipement, équipement pour la piscine, chauffe-eau pour la piscine, jacuzzi dans le solarium, gazebo dans le jardin.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
69 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 15.5%
  • 2.9%
  • 20.3%
  • 51.7%
  • 88.8%
  • 10.2%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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