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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

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Prochaine visite libre

69 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1J5

Découvrez cette somptueuse propriété de +4000 pc, nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer. Avec son garage double, sa piscine invitante et son vaste terrain intime de 40,000pc, c'est un véritable coin de paradis. Dès votre entrée, l'espace généreux, l'élégance des boiseries et la lumière abondante captiveront vos sens. À l'étage, vous trouverez cinq CAC et 2 SDB, dont une attenante à la ccp pour un confort absolu. Le sous-sol offre deux salles familiales spacieuses, parfaites pour divertir toute la famille. À l'extérieur, la cour de rêve est agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin. Un bout de campagne à la ville !

  • Superficie du terrain: 40 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1975
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

3 410 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Comptoir de quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant luxe, confort et nature, offrant une qualité de vie inégalée à Aylmer.

++ Plus de 3 400 pi² d'espace de vie
++ Hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier en bois et une superbe fenêtre en vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
++ Salle à manger accueillante, adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec des comptoirs en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec un spa, idéal pour les journées d'hiver
++ Cinq chambres à coucher à l'étage
++ Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
++ Deux salles de bain avec douches spacieuses
++ Deux grandes salles familiales pour vos moments de divertissement
++ Sous-sol entièrement aménagé
++ Deux panneaux électriques de 200A, offrant une puissance suffisante pour tous les besoins domestiques -- idéal pour les passionnés de machinerie et d'outils.
++ Générateur intégré avec boîte de commutation, permettant de sélectionner manuellement la source d'alimentation entre Hydro-Québec et le générateur.
++ Cour arrière entièrement clôturée et clôturée avec une belle clôture bois-métal.
++ Deux allées : l'allée principale accueille 8 à 10 voitures, l'allée plus petite "visiteurs" peut accueillir 4 voitures (parfaite pour les grands rassemblements).
++ Jacuzzi intérieur et baignoire romaine intégrée dans la salle de bain des maîtres -- des caractéristiques rares et luxueuses.
++ Armoires de cuisine en bois de cerisier massif (et non en mélamine comme indiqué sur certains sites).
++ Planchers en bois franc de haute qualité dans toutes les pièces du rez-de-chaussée (tigrewood, chêne, bambou).
++ Beau revêtement de sol en pierre ardoise dans le hall (et non en céramique comme mentionné sur certains sites).
++ Spacieux local dans le garage avec son propre accès, idéal pour un atelier ou du rangement pour skis, vélos, pneus, mobilier de patio, etc.
++ Grand espace de loft dans le garage offrant un rangement supplémentaire.
++ Trois grandes fenêtres à bay et deux fenêtres vitrées, ajoutant du charme et de la lumière naturelle à la maison.

L'extérieur vous fera rêver !
La cour clôturée est parsemée d'arbres matures, offrant de l'ombre lors des chaudes journées d'été, et dispose d'un grand patio en pierre ainsi qu'une piscine creusée chauffée.

Vous bénéficierez également d'un garage double et de nombreux espaces de rangement.

Vous serez proche de tous les services offerts par Aylmer, tout en profitant de la vie dans un quartier prestigieux et tranquille.

À seulement 5 km du Pont Champlain et à 11 km du centre-ville d'Ottawa.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

3 410 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Comptoir de quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Jacuzzi , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 10'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 26'11" X 19'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'8" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 21'5" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 13'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 12'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 5'5" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 27'11" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 12' Bois
Chambre principale 2e niveau 15' X 12'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 5'6" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 4'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13' X 10' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'2" X 4'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 10'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 20'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 4'1" Béton
Atelier Sous-sol 1 13'1" X 9'5" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12'7" X 6'7" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 20'2" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et équipement, équipement pour la piscine, chauffe-eau pour la piscine, jacuzzi dans le solarium, gazebo dans le jardin.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
69 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 15.5%
  • 2.9%
  • 20.3%
  • 51.7%
  • 88.8%
  • 10.2%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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