749 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
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70 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 4B5
Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale ! Construction de qualité au style contemporain offrant 2 logements lumineux. Le logement principal sur 2 étages comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec ilôt. Le logement inférieur offre 1 chambre et une salle de bains complète. Revenus bruts de 39 300 $/an, non chauffé et non éclairé. Deux compteurs Hydro-Québec et 3 stationnements. Logement principal bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant ! À proximité de tous les services.
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Superficie du terrain:
3 771 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
37' X 21' Irrégulières
2018
2 241 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Addenda
Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale à Gatineau. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels.
LOGEMENT PRINCIPAL -- SUR DEUX ÉTAGES
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains complète
- Salle d'eau
- Cuisine spacieuse avec îlot central
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Logement bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant
LOGEMENT INFÉRIEUR
- 1 chambre à coucher
- Salle de bains complète
- Cuisine fonctionnelle
- Espace laveuse-sécheuse
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
- Construction 2018
- Deux compteurs Hydro-Québec indépendants
- Trois espaces de stationnement
- Revenus locatifs bruts de 39 300 $ par année
- Logements loués non chauffés et non éclairés
- Excellente possibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur
EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants et de nombreux commerces, notamment ceux du Carrefour du Plateau.
Un quartier moderne et dynamique offrant un environnement de vie agréable, où les commodités du quotidien sont facilement accessibles.
Une occasion à saisir pour profiter d'une propriété récente, d'un emplacement recherché et d'un revenu locatif intéressant !
Particularités du bâtiment
37' X 21' Irrégulières
2018
2 241 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Particularités du terrain
39'8" X 95'
3 770,6 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, 2 lave-vaisselle, 2 échangeurs d'air, 1 A/C.
Remise et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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19.8%
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7.7%
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19.9%
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39.8%
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2.4%
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39.1%
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58.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MANUEL SILVA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANUEL SILVA
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-210-0102
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