574 999 $

Triplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Triplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Prochaine visite libre

72 Rue Front, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4Y1

Voici une opportunité rare d'investir dans un triplex rénové, situé dans un secteur à forte demande locative. Ce bâtiment, construit en 1961, a été soigneusement entretenu et modernisé, incluant des rénovations récentes des cuisines et salles de bain. Parfait pour les investisseurs, il offre trois unités : une avec 3 chambres spacieuses et deux autres avec 1 chambre chacune, idéales pour répondre à divers besoins locatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

  • Superficie du terrain: 7 992 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1961
SIMON-PIERRE THÉORÊT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 48' Irrégulières

1961

3 022,51 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Canaxel , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description de la propriété :

Logement 72 : 6 1/2 à 1 350 $/mois

Logement 72-A : 3 1/2 à 755 $/mois

Logement 72-B : 3 1/2 à 1 035 $/mois

Stationnement : 6 places dans l'allée et 1 place dans le garage attaché.

Cour : Clôturée et paysagée.


Idéalement située dans le quartier recherché d'Aylmer, à Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate d'une garderie, des transports en commun, et à quelques minutes d'Ottawa, elle offre un accès facile aux principaux attraits touristiques, services et commodités.

Vous serez également à quelques pas de :

La Marina du Parc d'Aylmer, la plage et le parc des Cèdres,

Des écoles, restaurants, cafés, pubs, épiceries et services essentiels,

Le Club de golf Les Vieux-Moulins, le Skatepark du Renard et les Galeries Aylmer,

Des sentiers de randonnée et pistes cyclables.


Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort et praticité !


---

Rénovations réalisées :

2011 : Remplacement du toit plat par un toit en pente avec nouvelle isolation.

2017 : Réfection des planchers du logement 72-A.

2021 :

Réaménagement complet du logement 72-B : reconfiguration, coulage d'un plancher en béton, et réparation de l'entrée d'eau par la ville.

Remise à neuf de la plomberie et de l'électricité dans tout l'immeuble, avec attestation de conformité émise par un maître électricien.



Les cuisines et salles de bain de tous les logements ont également été rénovées. Le chauffage du logement 72-A a été renforcé par des plinthes électriques.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 48' Irrégulières

1961

3 022,51 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Canaxel , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 145'11" Irrégulières

7 992,2 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau (2), luminaires et fixtures, fournaise.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
72 Rue Front, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 24.2%
  • 9.6%
  • 18.0%
  • 25.2%
  • 25.9%
  • 16.8%
  • 13.5%
  • 43.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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