Voici une opportunité rare d'investir dans un triplex rénové, situé dans un secteur à forte demande locative. Ce bâtiment, construit en 1961, a été soigneusement entretenu et modernisé, incluant des rénovations récentes des cuisines et salles de bain. Parfait pour les investisseurs, il offre trois unités : une avec 3 chambres spacieuses et deux autres avec 1 chambre chacune, idéales pour répondre à divers besoins locatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!
48'9" X 48' Irrégulières
1961
3 022,51 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Canaxel , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Bois
Description de la propriété :
Logement 72 : 6 1/2 à 1 350 $/mois
Logement 72-A : 3 1/2 à 755 $/mois
Logement 72-B : 3 1/2 à 1 035 $/mois
Stationnement : 6 places dans l'allée et 1 place dans le garage attaché.
Cour : Clôturée et paysagée.
Idéalement située dans le quartier recherché d'Aylmer, à Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate d'une garderie, des transports en commun, et à quelques minutes d'Ottawa, elle offre un accès facile aux principaux attraits touristiques, services et commodités.
Vous serez également à quelques pas de :
La Marina du Parc d'Aylmer, la plage et le parc des Cèdres,
Des écoles, restaurants, cafés, pubs, épiceries et services essentiels,
Le Club de golf Les Vieux-Moulins, le Skatepark du Renard et les Galeries Aylmer,
Des sentiers de randonnée et pistes cyclables.
Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort et praticité !
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Rénovations réalisées :
2011 : Remplacement du toit plat par un toit en pente avec nouvelle isolation.
2017 : Réfection des planchers du logement 72-A.
2021 :
Réaménagement complet du logement 72-B : reconfiguration, coulage d'un plancher en béton, et réparation de l'entrée d'eau par la ville.
Remise à neuf de la plomberie et de l'électricité dans tout l'immeuble, avec attestation de conformité émise par un maître électricien.
Les cuisines et salles de bain de tous les logements ont également été rénovées. Le chauffage du logement 72-A a été renforcé par des plinthes électriques.
48'9" X 48' Irrégulières
1961
3 022,51 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Canaxel , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Bois
50'4" X 145'11" Irrégulières
7 992,2 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Chauffe-eau (2), luminaires et fixtures, fournaise.
Non spécifiées
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