Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

599 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

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599 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

599 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

74 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 0S6

Alliant modernité et emplacement de choix, cette magnifique maison en rangée sur coin avec garage est un véritable coup de coeur. Située à quelques minutes de l'AGORA, des commerces, restaurants et du transport en commun, elle a été soigneusement rénovée au fil des ans. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine au design épuré avec grand îlot central, un salon convivial avec foyer au gaz sur mur de brique ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain et coin boudoir parfait pour un bureau ou une zone détente. Cour clôturée et paysagée avec grande terrasse et remise, pour un cadre de vie pratique et agréable.

  • Superficie du terrain: 2 693 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

1 773,89 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible de Gatineau, cette élégante maison en rangée sur coin vous invite à découvrir un style de vie où confort moderne, ambiance chaleureuse et emplacement stratégique s'unissent en parfaite harmonie. Rénovée avec soin au fil des ans, elle incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité familiale et esthétique soignée.

Caractéristiques principales :
- Maison en rangée sur coin avec garage intégré
- Cuisine moderne, véritable coeur de la maison, avec grand îlot central
- Salon accueillant avec foyer au gaz naturel et mur de brique
- Rez-de-chaussée lumineux avec salle d'eau pratique
- Deux chambres à coucher à l'étage, dont une principale avec salle de bain attenante au goût du jour
- Coin boudoir ouvert parfait pour bureau ou espace détente
- Sous-sol entièrement aménagé offrant grande salle familiale et chambre supplémentaire
- Cour intime, paysagée et clôturée avec terrasse en bois, idéale pour les beaux jours
- Remise extérieure pour un rangement simplifié
- Aspirateur central, climatiseur central et échangeur d'air pour un confort optimal à l'année
- À quelques minutes de l'AGORA et de ses nombreux commerces, restaurants et services
- Située à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs et accès facile aux axes routiers

Cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un cadre soigné, familial et moderne, au coeur d'un quartier recherché de Gatineau. Laissez-vous charmer par l'espace, la qualité et la tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

1 773,89 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 27'4"

2 693,13 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 5'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 13'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 13'9" Bois
Salle de lavage 2e niveau 3'6" X 5'7" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 16'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 8'4" Céramique
Chambre 2e niveau 9'5" X 14'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9' X 14'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 22'9" Tapis
Bureau Sous-sol 1 8' X 18'8" Tapis possibilité de sdb
Salle mécanique Sous-sol 1 10'5" X 5'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-Vaisselle, mobilier intégré d'entrée, BBQ au gaz, aspirateur central, les stores et luminaires.

Rideaux, tous les effets personnels et tous les meubles.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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