499 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
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234 Rue Sauvé, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est), J8L 1V4
DEUX GRANDS LOGEMENTS, UNE OCCASION À 499 900 $! Situé au 234, rue Sauvé, ce duplex génère plus de 36 000 $ de revenus locatifs annuels. Ses deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² offrent chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Un choix à considérer pour enrichir votre portefeuille immobilier ou réaliser un projet de propriétaire occupant, selon les baux en vigueur. Cour, remises et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. À proximité de l'autoroute et des services, une propriété qui combine espace, revenus et emplacement pratique. Planifiez votre visite! Contactez moi au 819-743-5817
-
Superficie du terrain:
3 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2"
1990
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À 499 900 $!
Situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau, ce duplex génère actuellement plus de 36 000 $ de revenus locatifs bruts par année. Une occasion intéressante pour amorcer votre projet d'investissement ou agrandir votre parc immobilier!
DEUX LOGEMENTS SPACIEUX
Avec plus de 1 100 pi² chacun, les deux logements proposent des espaces généreux et fonctionnels comprenant chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le logement à l'étage bénéficie également d'un foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse à son intérieur.
Une cour, des remises et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété et constituent des atouts appréciables au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE POUR LES LOCATAIRES COMME POUR LES PROPRIÉTAIRES
L'emplacement permet de profiter des commerces et des services de Buckingham : épiceries, restaurants, établissements scolaires, garderies, parcs et services de santé. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
UN INVESTISSEMENT À VOTRE MESURE
Pour un investisseur, ce duplex offre des revenus locatifs en place et deux logements de bonnes dimensions. Pour un futur propriétaire occupant, selon les baux en vigueur et la disponibilité d'un logement, il représente la possibilité d'habiter une unité tout en percevant un loyer de l'autre afin de contribuer aux dépenses de la propriété.
L'immobilier locatif peut contribuer à bâtir votre patrimoine grâce au remboursement progressif du capital hypothécaire et à une éventuelle appréciation à long terme. Les revenus, les dépenses et l'entretien de l'immeuble permettent d'en évaluer pleinement le potentiel.
Deux logements de 3 chambres, plus de 36 000 $ de revenus bruts annuels et un nouveau prix de 499 900 $ : contactez-nous pour obtenir les détails et planifier votre visite! 819-743-5817
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2"
1990
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
35' X 110'
3 850,25 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 11'10" | Plancher flottant | Bois |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11' X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11' X 5'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut.
Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.1%
-
25.3%
-
23.7%
-
14.3%
-
6.5%
-
37.0%
-
17.0%
-
8.1%
-
37.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
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- Cell.: 819-743-5817
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JIMMY ARSENEAULT
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