ADDENDA -- 605, rue O'Neil

- Propriété offrant 4 chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La salle de bains est notamment munie d'un plancher radiant. Le sous-sol comprend également une grande salle familiale, un espace de rangement et une salle de lavage.

- Importantes rénovations et améliorations effectuées à la propriété, représentant un investissement approximatif de 120 000 $.

- Électroménagers et équipements haut de gamme d'une valeur totale approximative de 55 000 $, notamment :
- Cuisinière au gaz Thermador : valeur approximative de 18 000 $
- Hotte Thermador : valeur approximative de 5 000 $
- Cafetière encastrée Miele : valeur approximative de 7 000 $
- Réfrigérateur Thermador : valeur approximative de 7 000 $
- Cellier : valeur approximative de 3 000 $
- Lave-vaisselle Bosch : valeur approximative de 2 000 $
- Micro-ondes : valeur approximative de 2 000 $

- Terrain offrant un excellent potentiel de subdivision. Selon les informations disponibles, il serait possible de créer jusqu'à deux terrains additionnels, en plus du lot comprenant la résidence actuelle, pour un potentiel total de trois lots.

- La construction d'une maison unifamiliale ou d'un duplex pourrait être envisagée sur les terrains additionnels, sous réserve de la réglementation et des approbations municipales applicables.

- La propriété comprend également deux remises extérieures, dont une remise sur deux étages, ainsi qu'une terrasse avant et une galerie.

- Allée pouvant accueillir environ 5 à 7 véhicules.

- Emplacement familial et pratique à proximité d'écoles primaires et secondaires, de garderies/CPE, de parcs et de pistes cyclables.

- Trois écoles primaires francophones, une école primaire anglophone et une école secondaire se trouvent dans le secteur.

- Garderies, pharmacies, épiceries et plusieurs services essentiels facilement accessibles.

- Accès rapide à l'autoroute 50, à environ 5 minutes.

- Centre aquatique municipal à proximité.

- Plusieurs parcs et pistes cyclables dans les environs, ainsi qu'un accès à la Base de plein air de la Lièvre, située à environ 5 minutes en voiture.

- Une propriété qui se distingue autant par ses importantes améliorations et ses équipements haut de gamme que par le potentiel de développement de son terrain, ce qui peut convenir aussi bien à un propriétaire-occupant qu'à un acheteur souhaitant explorer une éventuelle subdivision.