579 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
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87 - 85 Rue Irma-LeVasseur, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest), J8L 0Y7
Avec un historique locatif solide et l'avantage d'une configuration à double revenu, ce duplex est prêt pour une croissance future. Garantie de Nouvelle Construction: profitez de la tranquillité d'esprit avec une année restante sur la garantie de nouvelle construction (GCR), garantissant une couverture pour d'éventuelles réparations. Le marché local dynamique assure une demande continue pour les propriétés locatives, faisant de cet investissement une option qui peut offrir des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien précieux dans un quartier prisé.
-
Superficie du terrain:
2 903 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
20'2" X 30'2" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Découvrez ce duplex bien entretenu, une excellente opportunité tant pour les investisseurs. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 35 280 $, ce qui en fait un ajout judicieux à votre portefeuille immobilier.
Garantie de Nouvelle Construction: profitez de la tranquillité d'esprit avec une année restante sur la garantie de nouvelle construction (GCR), garantissant une couverture pour d'éventuelles réparations.
Emplacement: idéalement situé près des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, renforçant ainsi son attrait pour les potentiels locataires et résidents.
Bien entretenu: le duplex a été soigneusement entretenu, garantissant qu'il soit non seulement confortable, mais aussi prêt à accueillir vous ou vos locataires sans délai.
Potentiel d'Investissement :
Avec un historique locatif solide et l'avantage d'une configuration à double revenu, ce duplex est prêt pour une croissance future. Le marché local dynamique assure une demande continue pour les propriétés locatives, faisant de cet investissement une option qui peut offrir des rendements immédiats et une appréciation à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien précieux dans un quartier prisé.
Particularités du bâtiment
20'2" X 30'2" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
30'6" X 95'2" Irrégulières
2 903,03 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7' X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9' X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 6'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'4" X 10'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse superposées de l'appartement du bas, les 2 air climatisées murales le tout tel que quel sans garantie.
Autres électroménagers, les meubles, les biens personnels et les accessoires dans la cour.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.7%
-
28.5%
-
19.4%
-
16.0%
-
12.4%
-
35.2%
-
41.1%
-
5.5%
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18.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM AUBÉ-LAROCQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM AUBÉ-LAROCQUE
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
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