399 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)

399 900 $

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399 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)

399 900 $

Prochaine visite libre

128 Rue de Vimy, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4N3

JUSTE DU WOW! Duplex spacieux et bien situé -- Secteur Notre-Dame, Gatineau. Découvrez ce duplex de plus de 2 000 pi² situé dans le secteur Notre-Dame à Gatineau. Idéal pour un investissement ou une habitation intergénérationnelle, il offre deux logements distincts : un logement supérieur de 3 chambres lumineuses et un logement inférieur de 2 chambres confortables. Chauffage au gaz naturel, air climatisé central, aucun voisin sur la droite, stationnement pour 4 véhicules, et grand terrain en cul-de-sac. À proximité des écoles, commerces, transports et parcs, cette propriété combine confort et tranquillité. Opportunité à saisir!

  • Superficie du terrain: 4 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1967
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1967

2 140 Pi2

PVC

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

******** JUSTE DU WOW ********

Duplex spacieux avec potentiel d'optimisation -- Secteur Notre-Dame, Gatineau

Situé dans le recherché secteur Notre-Dame à Gatineau, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Avec une superficie habitable de plus de 2 000 pi² et un grand terrain niché dans une rue en cul-de-sac, cette propriété se distingue par son espace et sa tranquillité.

Disposition des logements :

Logement supérieur : Comprend 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle, idéal pour une grande famille.
Logement inférieur : Offre 2 chambres confortables et une salle de bain, parfait pour un couple ou une petite famille.
Caractéristiques et atouts :

Chauffage à air pulsé au gaz naturel pour un confort en toutes saisons.
Air climatisé central pour un environnement frais en été.
Aucun voisin sur la droite, offrant une intimité inégalée.
Stationnement extérieur généreux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal pour les familles ou les locataires ayant plusieurs voitures.
Plusieurs travaux d'entretien et de réparations réalisés au fil du temps, garantissant un bien bien entretenu.
Localisation de choix :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et parcs. Sa localisation en cul-de-sac en fait un endroit calme et sécuritaire pour les occupants.

Ce duplex est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel ou pour les familles désirant combiner confort. Ne manquez pas cette occasion unique dans le secteur prisé de Gatineau !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1967

2 140 Pi2

PVC

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 990,15 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10'1" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 10'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 8' Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'11" X 13'3" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'6" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'11" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 13'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air-climatisé central, Chauffe-eau (2), fournaise

Clôture en bois et piscine hors terre installées par le locataire du logement du haut.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
128 Rue de Vimy, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 4N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.8%
  • 27.7%
  • 21.6%
  • 12.6%
  • 6.3%
  • 32.8%
  • 2.0%
  • 20.8%
  • 44.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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