Cette propriété à revenus, composée de 3 logements, offre d'excellents revenus et une construction récente, idéale pour ceux cherchant stabilité financière ou maximisation du rendement. Située dans un emplacement de choix avec une forte demande locative, elle offre un potentiel d'amélioration intéressant. L'achat du triplex voisin (MLS #28076566) permettrait de regrouper les deux propriétés pour un total de 6 logements, offrant encore plus de flexibilité. De plus, la conversion en condos pourrait augmenter considérablement la valeur, en faisant un investissement stratégique dans un secteur en demande.
28' X 44'11" Irrégulières
2008
2 561,83 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Cette propriété se compose de 3 unités spacieuses, chacune avec 3 chambres à coucher, toutes louées non chauffées et non éclairées, ce qui permet de maintenir les coûts d'exploitation bas pour le propriétaire. La construction récente offre une tranquillité d'esprit avec peu d'entretien requis à court terme, tandis que son emplacement de choix assure une forte demande locative et un taux d'occupation élevé.
Le potentiel d'optimisation permet d'augmenter les revenus en révisant les loyers, offrant ainsi une belle opportunité de croissance. De plus, la possibilité de convertir les unités en condos pourrait considérablement accroître la valeur de la propriété, ce qui en fait un choix d'investissement stratégique. Faisant partie d'une paire de triplex jumelés, cette propriété peut être vendue en 6 logis (voir la fiche MLS #25954259), offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité financière et potentiel d'appréciation dans un secteur en forte demande.
28' X 44'11" Irrégulières
2008
2 561,83 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
45'8" X 119'
5 463,76 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air
Non spécifiées
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