UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX NOMBREUX ATOUTS
Découvrez cette superbe demeure à paliers multiples de 1850 pieds carrés, idéalement située dans un rond-point (croissant) paisible. Entretenue avec soin au fil des années, elle représente l'équilibre idéal entre confort familial et tranquillité d'esprit grâce à ses systèmes mécaniques performants.
LES ESPACES DE VIE
L'architecture à paliers offre des pièces aérées et une division fluide :
Salon principal : Espace de réception impressionnant avec plafonds de plus de 10 pieds.
Salle familiale : Située sur un palier distinct, idéale pour la vie de famille.
Cuisine : Fonctionnelle, avec portes de cabinets remplacées en 2020.
Chambres : Trois chambres à l'étage. La suite principale dispose de deux garde-robes walk-in et d'un accès direct à la salle de bain. Une deuxième chambre possède également son propre walk-in.
Salles d'eau et de lavage : Salle d'eau/buanderie au palier d'entrée et seconde salle d'eau au sous-sol.
Sous-sol et rangement : Le sous-sol offrent beaucoup d'espace de rangement, incluant une chambre froide entièrement isolée à l'uréthane.
L'EXTÉRIEUR :
Grand terrain privé, entièrement clôturé et soigneusement paysager.
Piscine hors-terre avec terrasse spacieuse et remise pratique.
Garage intégré et stationnement double.
SYSTÈMES MÉCANIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La propriété se distingue par la qualité de ses équipements :
Chauffage et Climatisation : Fournaise à air pulsé et thermopompe centrale installées en 2014 pour un confort optimal toute l'année.
Qualité de l'air : Échangeur d'air ajouté en 2015 et nettoyage/aseptisation des conduits effectué en 2024.
Eau chaude : Chauffe-eau neuf remplacé en 2025.
Certifications : Certification de cote énergétique effectuée en 2022 et test de radon réalisé en 2017 (résultat bas, sous les normes).
HISTORIQUE DE RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
2023 : Filtreur et tuyauterie de la piscine.
2022 : Porte-patio et fenêtre du sous-sol.
2018 : Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage.
2015 : Porte d'entrée et toutes les fenêtres (Garantie 20 ans transférable).
2015 : Isolation de l'entretoit (R-50) et isolation à l'uréthane de la chambre froide/lisse de rive.
2014 : Humidificateur central sur le système de chauffage.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Secteur familial calme à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Une visite vous permettra de constater la qualité irréprochable de cette demeure.