474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
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16 Rue Jean-Talon, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire), J8T 2Y5
Maison lumineuse et bien entretenue dans le secteur recherché de Saint-Rosaire. Propriété ayant eu un seul propriétaire, offrant 1 240 pi² de superficie habitable sur un terrain de 7 600 pi². Garage détaché 14x24 pi et grande remise. 3 chambres possibles au RDC + 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisinette au sous-sol avec entrée indépendante, idéale pour garderie, bureau ou intergénération. Agrandissement sur fondation de blocs avec sous-sol complet. Emplacement central, près de tous les services! La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
7 673 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1971
1 240 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Totalement aménagé
Addenda
Maison lumineuse et bien entretenue -- secteur Saint-Rosaire
Une opportunité rare! Charmante propriété ayant appartenu à un seul propriétaire, située dans un secteur central et recherché de Saint-Rosaire. Offrant une superficie habitable de 1 240 pi², cette maison se distingue par son vaste terrain de 7 600 pi², son aménagement fonctionnel et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 1 240 pi²
Terrain : 7 600 pi²
Garage détaché : 14 x 24 pi
Grande remise pour rangement supplémentaire
Puits de lumière dans la cuisine apportant une belle lumière naturelle
Agrandissement sur fondation de blocs avec sous-sol complet
3 chambres possibles au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Cuisinette au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté
Idéal pour un logement intergénérationnel, une garderie à domicile ou un bureau à la maison
Emplacement privilégié :
Située à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un quartier paisible, familial et central.
À noter : Cette propriété offre un potentiel unique pour adapter les espaces selon vos projets personnels ou professionnels. Une visite vous convaincra!
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation est en production.
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1971
1 240 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Totalement aménagé
Particularités du terrain
55' X 139'6" Irrégulières
7 672,52 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 13'2" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'8" | Plancher flottant | Pas de garde robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'8" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20' X 13'8" | Plancher flottant | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'6" X 9'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 16' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 19'4" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 4'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'6" X 6' | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'2" X 8'9" | Tapis | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'7" X 6'7" | Tapis | En cèdre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 3'7" X 8'8" | Tapis | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 5' X 8'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière du rdc et sous-sol, lave-vaisselle, meuble encastré dans la chambre à coucher
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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27.7%
-
26.2%
-
11.6%
-
17.5%
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17.0%
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38.6%
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4.3%
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18.2%
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38.8%
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0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
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ALEX GIRARDEAU-CHARRON
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