374 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
374 900 $
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180 Rue Isaac-Jogues, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste)), J8P 3B9
Une occasion à saisir pour investir ou alléger vos coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs! Ce duplex propose un logement principal de trois chambres, une cuisine fonctionnelle et un grand salon avec plancher de bois franc. Au sous-sol, un spacieux 3 1/2 bénéficie d'une entrée indépendante. Cour clôturée avec haie de cèdres, deux remises et quatre stationnements. Chauffage au gaz naturel et thermopompe. Un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, transports et services, offrant des atouts recherchés pour la location.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
26'7" X 39'9"
1960
1 055,94 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
DUPLEX DE TYPE PLAIN-PIED -- OCCASION D'INVESTISSEMENT
Propriété orientée vers le nord offrant une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ses deux logements spacieux, ses nombreux rangements et sa proximité des services permettent de conjuguer habitation et revenus locatifs.
Logement principal -- Rez-de-chaussée
Logement de cinq pièces et demie comprenant trois chambres à coucher avec planchers de bois stratifié.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois stratifié et plancher de céramique.
Grand salon avec plancher de bois franc.
Couloir agrémenté de doubles portes-miroirs.
Plafonds texturés avec détails décoratifs dans les trois chambres, le salon et le passage.
Grande salle de bain avec douche en céramique.
Galerie située du côté ouest, accessible depuis la cuisine.
Logement du sous-sol
Très grand logement de trois pièces et demie entièrement aménagé, avec entrée indépendante.
Grand salon et cuisine à aire ouverte.
Très grande chambre à coucher.
Salle de bain avec douche en céramique.
Plafond suspendu d'une hauteur de sept pieds.
Grands espaces de rangement.
Occupé par le même locataire depuis plus de dix ans.
Chauffage, électricité, eau chaude et climatisation inclus dans la location.
Extérieur et terrain
Cour arrière clôturée de tous les côtés.
Haie de cèdres sur un côté de la cour.
Deux remises pour le rangement extérieur.
Système de drainage pour piscine et renvoi d'eau déjà en place.
Quatre espaces de stationnement.
Entrée asphaltée.
Améliorations et équipements
Toiture refaite il y a environ deux ans, avec garantie annoncée de 35 ans.
Isolation du grenier refaite il y a environ deux ans.
Fenêtres remplacées, avec garantie annoncée de 25 ans.
Fournaise au gaz naturel.
Thermopompe électrique pour le chauffage et la climatisation.
Échangeur d'air.
Réservoir d'eau chaude au gaz naturel.
Grand espace de rangement au sous-sol.
Secteur
À proximité des commodités et du transport en commun.
Près des parcs, de l'hôpital, d'une église et des garderies.
À proximité des établissements scolaires de niveaux préscolaire, primaire et secondaire.
Potentiel
Possibilité d'aménager un troisième logement, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises.
Particularités du bâtiment
26'7" X 39'9"
1960
1 055,94 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'6" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 2'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'2" X 13'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
cours privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système de gicleurs , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 cabanons
Chauffe-eau et fournaise loués à 21.84$/mois avec Hydro-solution
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.7%
-
26.1%
-
14.7%
-
16.3%
-
16.1%
-
29.0%
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6.5%
-
14.3%
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50.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VYNCENT LEDOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VYNCENT LEDOUX
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-593-1768
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