Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 mai 2026 de 14H00 à 16H00

749 800 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

749 800 $

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749 800 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

749 800 $

Prochaine visite libre

2026-05-31

14:00 - 16:00

25 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 3T1

Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse et spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.

  • Superficie du terrain: 4 521 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2008
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 449,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, salle familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec son logement intergénérationnel avec entrée indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête d'intimité ou pour créer un espace de vie privé supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin, aménagée avec une terrasse invitante et un spa inclus, idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières pratiques.

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien. Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 449,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 520,84 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'10" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 12'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'5" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 8'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 7'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 6' irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 32'8" X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 10' X 5'9" Céramique
Coin-repas Sous-sol 1 5'9" X 14'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 5'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 14'9" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'6" X 6'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, lave-vaisselle, télévision et support dans le loft du garage, laveuse et sécheuse du sous-sol.

le spa, tous les rideaux, luminaires dans le salon et dans la salle à manger. Réfrigérateur, cuisinière,. micro-ondes, laveuse et sécheuse du RDC.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
25 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 3T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 23.9%
  • 12.8%
  • 22.3%
  • 25.7%
  • 54.9%
  • 41.2%
  • 0.1%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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