Bienvenue au 267 Balsam, une magnifique maison plain-pied où confort, luminosité et espace s'harmonisent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le joli hall d'entrée avec rangement qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille.

La cuisine se distingue par son abondant rangement, sa belle clarté naturelle et ses inclusions pratiques : lave-vaisselle et micro-ondes hotte. La chambre principale, de belle dimension, offre un grand garde-robe et une généreuse fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Une deuxième chambre accueillante et une salle de bain complète complètent le rez-de-chaussée.

Un second hall d'entrée à l'arrière mène vers le sous-sol, où vous découvrirez une vaste salle familiale, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète avec douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.

À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée et bordée de haies promet intimité et tranquillité, avec un espace gazebo idéal pour profiter des belles journées d'été. Un grand garage double vient compléter ce tableau déjà parfait.

Au fil des années, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, assurant une tranquillité d'esprit exceptionnelle :

Printemps 2019 : refonte complète de la plomberie du sous-sol et remplacement de la tuyauterie en cuivre par du PEX à la grandeur.

Août 2019 : réfection de la toiture avec bardeaux Dynasty.

Été 2020 : mise à neuf de l'électricité (fils remplacés sur toutes les prises de courant).

Automne 2020 : installation d'un nouveau système de chauffage, d'un nouvel air climatisé central, de nouvelles gaines de ventilation, ainsi que le remplacement des thermos dans la petite fenêtre de la cuisine et celle de la salle de bain.

Juillet 2021 : ajout d'un nouveau panneau électrique de 200A.

Janvier 2022 : remplacement du chauffe-eau (60 gallons).

Avril à juin 2022 : construction complète du sous-sol.

Octobre 2022 : rénovation du garage.

Mai 2023 : réfection de la toiture du garage.

Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !