649 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
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27 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 1T7
Intergénération située dans un secteur paisible et recherché! Cette maison offre 8 chambres à coucher et 3 salles de bain, en deux logements. Vous serez séduit par le superbe terrain aménagé, sans voisin à l'arrière, incluant 2 remises, un gazebo, une structure de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage simple. Équipée d'une fournaise et d'un système de climatisation centrale pour un confort optimal à l'année. Cette magnifique maison, méticuleusement rénovée, est à une distance de marche des écoles primaire et secondaire, de plusieurs garderies et de parcs pour enfants, de l'hôpital et des magasins et 5 min de l'autoroute 50.
-
Superficie du terrain:
6 461 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
35' X 28'
1986
1 960 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Plusieurs rénovations effectuées :
+ Ajout partie arrière de la maison sur 3 étages : 2015 (150 000$)
AU SOUS-SOL : ajout de 2 chambres et salle de bain complète
+ Rénovation de la cuisine entière au RDC en 2019
- Comptoir granite noir Cambrian
- Comptoir Quartz Calacatta
- Armoires en panneaux fibres haute densité
- Îlot en érable
- Installation d'un «Pot filler«
- Évier en fonte Kohler
+ Stationnement refait au complet (excavé sur 24 pouces) (2019)
+ Presque toutes les fenêtres de la maison ont été changé en 2015
2 thermos de fenêtres chargés en 2023 (garantie 10 ans)
Fenêtre « bay Windows« installée au salon du rez-de-chaussée
+ Toit refait au complet lors de l'ajout de la partie arrière de la maison
L'acheteur devra vérifier si la bi génération est conforme avec l'urbanisme
Particularités du bâtiment
35' X 28'
1986
1 960 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'90" X 129'60"
6 461 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 14'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'3" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 15'4" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 7'5" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'9" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'3" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 5'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 17'4" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'6" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 18'4" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'2" X 4' | Tapis | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'1" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 12'4" | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaiselle du 2e étage, moteur garage, 2 remises, gazebo,structure de jeux,aspirateur central, fournaise et air climatisé central.
Lave vaiselle du RDC, chauffe-eau, pôles et rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
-
24.6%
-
14.5%
-
18.9%
-
25.6%
-
26.7%
-
24.4%
-
9.0%
-
39.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est DOMINIC LESIEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIC LESIEUR
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-930-1191
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JULIE LEBEL
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