664 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
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270 - 272 Rue Riviera, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin), J8P 4G5
Magnifique duplex entièrement rénové, situé en bordure de la rivière Gatineau avec accès direct à l'eau. Profitez d'un quai privé ainsi que d'un superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière. Le logement additionnel représente une excellente source de revenus locatifs. Une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
-
Superficie du terrain:
5 262 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
43' X 25'60"
1969
1 339,03 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
- Le logement du sous-sol est un 4½ aménagé comme un 3½, une chambre ayant été convertie en buanderie avec espace laveuse/sécheuse.
- Accès à une cour arrière privée et très paisible pour le locataire.
Fondation en blocs de béton de 10 pouces, offrant une construction solide.
- Accès à la rivière des Outaouais.
- Abri d'auto
- Comptoirs de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée.
- Superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière.
Particularités du bâtiment
43' X 25'60"
1969
1 339,03 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
45' X 116'11"
5 262,48 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé
Plat
Sur l'eau
Pavé uni
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 5'9" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'1" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11' X 14'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 18'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'6" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, quai, 4 Tabourets de cuisine du logement principal.
Électronoménagers (possibilité d'achat séparément).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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41.7%
-
24.3%
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18.5%
-
10.6%
-
5.0%
-
25.3%
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0.0%
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15.5%
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47.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est IRELAND SOLLAZZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
IRELAND SOLLAZZO
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-328-7806
VYNCENT LEDOUX
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Bonjour, mon nom est IRELAND SOLLAZZO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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