839 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)

839 000 $

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839 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)

839 000 $

Prochaine visite libre

299 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc), J8V 3V4

Découvrez cette propriété d'exception avec garage double, située dans le secteur recherché de Mont-Luc, à proximité de toutes les commodités. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains modernes et de grands espaces baignés de lumière naturelle. La cuisine, avec ses armoires en bois de qualité, comprend un coin repas et une porte-patio menant à une terrasse intime. Le sous-sol aménagé dispose d'une salle familiale spacieuse, de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements. La cour arrière offre une intimité et met en valeur un magnifique jardin de vivaces soigneusement aménagé. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 6 447 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2006
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 46'3" Irrégulières

2006

2 120 Pi2

Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée dans le quartier prestigieux de Mont-Luc, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné, alliant confort et élégance. Idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des pharmacies et à quelques pas de l'école du Vallon et du collège St-Alexandre, elle bénéficie d'un emplacement de choix, assurant un quotidien des plus agréables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces lumineux. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger, conviviale et accueillante, constitue un cadre parfait pour recevoir vos invités. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée d'armoires en bois de qualité supérieure et d'un coin repas chaleureux. Une porte-patio s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité.

La propriété dispose de 5 chambres généreuses. Le bureau, polyvalent, peut aisément être transformé en une cinquième chambre selon vos besoins. La chambre principale, véritable havre de paix, bénéficie d'un vaste garde-robe. La salle de bain du rez-de-chaussée, spacieuse et élégante, comprend une douche, une baignoire et une large vasque avec de nombreux espaces de rangement. Une salle de lavage complète ce niveau, offrant ainsi un maximum de commodité.

Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale confortable, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne équipée d'une douche et de rangements.

À l'extérieur, la cour clôturée, joliment paysagée et bordée de haies matures, garantit une intimité préservée. Le garage double ajoute une touche pratique à cette demeure déjà exceptionnelle.

Cette résidence représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant luxe, confort et proximité des commodités essentielles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 46'3" Irrégulières

2006

2 120 Pi2

Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'4" X 98'5" Irrégulières

6 447 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 8'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 15'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'7" Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 2'1" X 5'4" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12'9" X 12'10" Bois ou Chambre à coucher
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'1" X 11'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'11" X 7'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 13'6" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'5" X 7'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 20'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'2" X 7'9" Béton
Sauna Sous-sol 1 13'6" X 9'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'11" X 7'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 12'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 6'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 13'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 6'10" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 13'7" X 9'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, fournaise, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage, stores et rideaux, luminaires, foyer électrique de la salle familiale (salle de billard), console d'entrée avec miroir et chaise, classeur (salle mécanique).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
299 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc), J8V 3V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 22.8%
  • 10.0%
  • 19.2%
  • 37.4%
  • 82.4%
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  • 4.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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