494 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
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306 Rue de la Galère, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 0E9
Magnifique duplex offrant un **REVENU potentiel impressionnant de 38 400 $ par année**. Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, occasion idéale pour propriétaire occupant. Le logement du haut offre 2 chambres et le logement du bas offre 1 chambre, entrée indépendante, grande cuisine avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse. Ce duplex se distingue par ses rénovations au goût du jour, son quartier familial près de tout. On visite quand ?
-
Superficie du terrain:
3 552 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
2013
1 003 Pi2
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
2013
1 003 Pi2
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
36'10" X 98'50"
3 552,09 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement du haut: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. Logement du bas: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
-
29.5%
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16.5%
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23.6%
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15.8%
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34.8%
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42.0%
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8.0%
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15.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est LISA LAROSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LISA LAROSE
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-328-2425
- Téléc.: 819-243-6367
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