798 500 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)

798 500 $

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)

798 500 $

Prochaine visite libre

31 Rue de Lavandou, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur), J8T 5M3

Découvrez cette magnifique maison à étage, alliant confort, luminosité et élégance. Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux, un petit salon lumineux, une splendide cuisine avec grand îlot et électroménagers inclus, une vaste salle à manger ouverte sur la cour et un salon chaleureux avec lumières encastrées. Une salle d'eau avec buanderie intégrée complète l'espace. À l'étage : suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, deux chambres et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé et cour arrière avec terrasse, 2 remises et trampoline. Secteur familial près des services!

  • Superficie du terrain: 13 113 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1974
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

2 550,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 31 Lavandou

Découvrez cette magnifique maison à étage, un véritable coup de coeur où confort, luminosité et élégance se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall spacieux et accueillant, menant vers un petit salon lumineux, parfait pour créer un coin détente, grâce à sa grande fenêtre qui illumine l'espace et s'ouvre sur la splendide cuisine. Celle-ci saura séduire les passionnés de cuisine avec son grand îlot central, son espace de rangement généreux, ainsi que ses électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.

La salle à manger, vaste et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande porte patio, idéale pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un salon chaleureux avec lumières encastrées, parfait pour vos soirées cocooning.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle d'eau avec espace buanderie, où la laveuse et la sécheuse, incluses, sont habilement dissimulées derrière de magnifiques armoires en noyer.

À l'étage, la suite des maîtres vous charmera avec sa salle de bain privée moderne et son immense walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions, avec garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche vitré complètent cet espace idéal pour la famille.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre froide, une salle mécanique, ainsi qu'une autre jolie salle de bain, offrant encore plus de confort et de commodité.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec deux remises, une trampoline et une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Située dans un secteur recherché et familial, la propriété est à proximité des écoles, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

2 550,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 112,6 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 11'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 15'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 16'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 15'9" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 10'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 10'8" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 14'9" X 9'2" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'10" X 13'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 8' Céramique
Chambre 2e niveau 9'2" X 10'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'9" X 12'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26'9" X 33'1" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 10'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 6'5" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 20'8" X 7'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, volets, luminaires, climatisation centrale, 2 remises, trampoline.

Fournaise en location

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
31 Rue de Lavandou, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur), J8T 5M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 19.8%
  • 5.3%
  • 17.7%
  • 48.1%
  • 83.9%
  • 10.4%
  • 0.4%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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