Open House Prochaine visite libre le dimanche 22 mars 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

999 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

999 900 $

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

999 900 $

Prochaine visite libre

2026-03-22

14:00 - 16:00

visite libre

322 Ch. des Érables, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2N7

JUSTE DU WOW! Bienvenue au 322 Ch des Erables. Rareté exceptionnelle sur le marché de l'Outaouais! Cette élégante propriété bi-génération au design moderne et haut de gamme offre des espaces de vie lumineux et des finitions soignées. La résidence principale comprend 3 chambres, 1 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le logement secondaire, parfaitement aménagé, propose 2 chambres et une salle de bain, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu. La propriété dispose également d'un garage double attaché et d'un garage double détaché. Le tout est situé sur un superbe terrain, offrant un cadre de vie paisible et distingué.

  • Superficie du terrain: 38 527 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2015
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 35'10" Irrégulières

2015

2 134,48 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

******** JUSTE DU WOW ********

Maison intergénérationnelle. BIENVENUE AU 322, chemin des Érables à Gatineau !

Dès les premiers instants, cette propriété saura vous impressionner par son allure moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Une occasion unique sur le marché de l'Outaouais, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet intergénérationnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'aire de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un concept à aire ouverte au design moderne et épuré, parfait pour recevoir. La cuisine bénéficie d'une porte-patio surdimensionnée, ajoutant luminosité et accès direct au superbe espace extérieur. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain complète comprend une vanité double et un design contemporain, offrant fonctionnalité et style.

Le logement secondaire propose une cuisine moderne, une salle à manger et un salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu d'appoint.

La propriété est implantée sur un vaste terrain aménagé offrant espace et intimité. Vous bénéficierez d'un garage double attaché ainsi que d'un garage double détaché, un atout rare et recherché.

Une propriété unique offrant luxe, polyvalence et qualité de vie incomparable. Rareté exceptionnelle sur le marché!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 35'10" Irrégulières

2015

2 134,48 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

147'8" X 261'

38 527,26 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'5" X 13' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 7'11" X 12'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 9' X 12'5" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11' X 16' Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 9' X 9' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 12' Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 7' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 16' Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 18' Bois
2 (Princ.) garde-manger 1er niveau/RDC 3'10" X 6'10" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 23'7" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 8'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 16'5" Bois
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 7'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'2" X 15' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'2" X 14'11" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9' X 13'4" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 3'3" X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Pôles et rideaux, lave-vaisselle (logement principal), Piscines (18 pieds) et accessoires, système de traitement d'eau (adoucisseur), Fournaise et chauffe-eau, Thermopompe centrale, Ouvre-portes de garage (3), cabane d'enfant extérieure,

Génératrice, lumière en haut du garage extérieur (détecteur de mouvement) et sonnette/caméra. Seront remplacés.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
322 Ch. des Érables, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 26.9%
  • 7.7%
  • 14.4%
  • 33.6%
  • 93.0%
  • 2.3%
  • 4.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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