Immeuble à revenus -- Une occasion à ne pas manquer

Découvrez ce triplex situé au 327, rue de la Madeleine à Gatineau, offrant une excellente combinaison de revenus, de potentiel d'optimisation et de possibilités pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le logement du milieu est actuellement vacant, permettant une occupation rapide ou une optimisation du revenu locatif selon le marché.

Points forts

* Triplex comprenant 3 grandes unités
* Deux logements de 3 chambres à coucher
* Un logement de 2 chambres à coucher au sous-sol
* Logement du milieu actuellement vacant
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Grand garage
* Deux grands balcons à l'avant
* Emplacement pratique à proximité de tous les services
* Épicerie et commerces accessibles à distance de marche

Performances financières -- Investisseur

* MRB (GRM) : 14,42
* Mise de fonds : 20 %
* Amortissement : 25 ans
* Taux d'intérêt utilisé pour le calcul : 4 %
* Flux de trésorerie positif*
* ROI estimé à environ 24 % par année*

Scénario propriétaire occupant / premier acheteur

* Mise de fonds utilisée pour le calcul : 10 %
* Amortissement : 30 ans
* Taux d'intérêt utilisé pour le calcul : 4 %
* Flux de trésorerie positif*
* ROI estimé à environ 52 % par année*

Cette propriété représente une opportunité intéressante autant pour l'investisseur désirant ajouter un immeuble offrant un bon potentiel de rendement à son portefeuille que pour un propriétaire occupant souhaitant réduire considérablement son coût d'habitation grâce aux revenus locatifs des autres unités. La vacance actuelle du logement du milieu offre également une flexibilité appréciable pour le prochain propriétaire.

* Les calculs de flux de trésorerie et de rendement sont fournis à titre indicatif et sont basés sur certaines hypothèses de financement, notamment le taux d'intérêt, la mise de fonds et la période d'amortissement indiqués. Le financement avec une mise de fonds de 10 % est sujet aux critères d'admissibilité du prêteur et de l'assureur hypothécaire. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications selon sa situation financière.