449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
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34 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire), J8T 3J9
Située au 34 Rue Georges-Vanier, dans le secteur recherché de Saint-Rosaire, cette superbe maison plain-pied rénovée est parfaite pour une famille. Très lumineuse dès l'entrée, elle offre une cuisine entièrement rénovée avec îlot, coin repas et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec espace bureau. Climatisation centrale, espace laveuse-sécheuse indépendant, abri d'auto et grande cour arrière privée clôturée. Emplacement idéal en face d'un parc, près des écoles, commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
-
Superficie du terrain:
6 290 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
950 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 34 Rue Georges-Vanier!
Dès l'entrée, cette magnifique maison plain-pied rénovée se distingue par sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie accueillant dès le premier pas.
La cuisine entièrement rénovée est fonctionnelle et bien pensée, avec beaucoup de rangement, un îlot central et un coin repas adjacent, idéal pour les repas quotidiens et les moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Les deux salles de bain complètes offrent confort et fonctionnalité, répondant aisément aux besoins du quotidien.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente avec un espace bureau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou une salle de jeux.
Un espace laveuse-sécheuse indépendant ajoute une touche pratique et bien organisée à la propriété.
La maison est équipée d'une climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée et privée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'abri d'auto facilite le stationnement.
Située en face d'un parc, à proximité des écoles primaires et secondaires, des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment
1967
950 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 289,78 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'7" X 11'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9'1" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'1" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'3" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 26'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 11'4" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 13'10" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Gazebo, luminaires, chauffe-eau, fournaise, rideaux blancs du salon, toile dans la chambre petite chambre au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, remise, 2 bacs à jardin, stores vénitiens du sous-sol.
Abri tempo de jardin, bidet.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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29.6%
-
23.9%
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11.4%
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16.5%
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18.7%
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38.8%
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2.4%
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3.3%
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55.0%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2026)
Mon nom est VYNCENT LEDOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-593-1768
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