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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)

Vendu

Prochaine visite libre

39A Rue Louis-Riel, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau), J8T 8H5

Très beau bungalow de 1200pc sur grand terrain clôturé de ±9384pc avec terrasse aménagée. Il offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un abri d'auto double. Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité. Emplacement pratique, à seulement 4 minutes de l'épicerie et des commerces, et 2 minutes de la polyvalente. Une belle combinaison de confort, espace et localisation idéale!

  • Superficie du terrain: 9 385 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1970
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'9" X N/A Irrégulières

1970

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce magnifique bungalow d'environ 1200 pi², une propriété qui allie confort, intimité et emplacement stratégique. Nichée sur un vaste terrain clôturé de ±9 384 pi², elle propose un environnement extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sa grande terrasse aménagée invite à la détente, que ce soit pour des repas en famille, un moment paisible au soleil ou des soirées conviviales entre amis.

À l'intérieur, la maison se distingue par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie principal est accueillant et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Avec ses 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacun y trouvera son confort. Les 2 salles de bain complètes ajoutent un côté pratique et facilitent l'organisation familiale. Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite notamment une cuisine fermé qui se révèle être un atout considérable, polyvalent (salle de jeux, de sport ou de détente).

L'abri d'auto double est un autre avantage appréciable, permettant de stationner vos véhicules à l'abri des intempéries tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement saisonnier. L'absence de voisin à l'arrière vous assure quant à elle une tranquillité recherchée et une intimité précieuse, un vrai luxe au quotidien.

La localisation de cette propriété vient parfaire l'ensemble. En seulement 2 minutes, vous rejoignez l'épicerie et les commerces, vous simplifiant ainsi les courses et les besoins de tous les jours. La polyvalente n'est qu'à 2 minutes, un atout idéal pour une famille avec enfants ou adolescents. Cette proximité des services, combinée à la quiétude d'un quartier résidentiel paisible, fait de cette adresse un emplacement de choix.

Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'une demeure familiale conviviale ou encore d'une propriété offrant un bel équilibre entre intimité et proximité, ce bungalow saura vous séduire. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Venez découvrir par vous-même ce cadre de vie où simplicité, espace et tranquillité se marient harmonieusement. Une belle opportunité vous attend!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'9" X N/A Irrégulières

1970

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69' X 136'

9 384,73 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 2 , Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 13'5" Céramique
Cuisine Sous-sol 1 20' X 12' vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 13'6" X 7' Céramique
Rangement Sous-sol 1 14' X 14' Béton
Chambre Sous-sol 1 11' X 19'5" vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé mural, remise, gazebo, stores, rideaux.

Chauffe-eau loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
39A Rue Louis-Riel, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau), J8T 8H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.6%
  • 23.9%
  • 11.4%
  • 16.5%
  • 18.7%
  • 38.8%
  • 2.4%
  • 3.3%
  • 55.0%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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YANNICK ARSENEAULT
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