569 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Achbar)

569 900 $

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569 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Achbar)

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Prochaine visite libre

461 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar), J8P 4R1

Bienvenue dans cette propriété intergénération, idéalement située à proximité de tous les services. La maison principale vous offre 3 CAC et 1 SDB tandis que le logis au sous-sol est équipé de 2 CAC et 1 SDB, offrant un bel espace de vie. Cette opportunité unique est parfaite pour propriétaires occupants et pour investisseurs du à son zonage qui permet un usage résidentiel et commercial, avec la possibilité de 10 unités. Un garage double détaché ajoute un atout supplémentaire. Profitez de la piscine hors terre dans la cour arrière entourée de grandes haies de cèdres. Contactez-moi dès maintenant pour prévoir votre visite privée!

  • Superficie du terrain: 10 093 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1977
SIMON LAROCHE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

1 288,44 Pi2

PVC

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

461 boulevard Labrosse, Gatineau

+ Propriété intergeneration de 1288 P2
+ Grand potentiel d'augmenter les revenus annuel
+ Idéal pour propriétaire occupant
+ La maison principale au rez de chaussé comprend 2 chambres et 1 salle de bain
+ Le logis au sous-sol actuellement loué à 1250$ / mois comprend 2 chambres et 1 salle de bain
+ Plusieurs espaces de stationnement (10)
+ Un abri d'auto est attaché à la maison
+ 1 garage double et une remise permet plus d'espace de rangement
+ Superbe cour arrière bordée par de grandes haies de cèdres et clôturée
+ Piscine hors terre et spa
+ Véranda
+ Son emplacement de choix est à quelques minutes de l'autoroute 50 et près de tous les commerces
+ Zonage permet usage résidentiel et commercial jusqu'à 10 unités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

1 288,44 Pi2

PVC

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 093,31 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 10 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 11'3" X 12'8" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 8'8" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'1" X 13'1" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 14'2" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Bureau Sous-sol 1 10'9" X 12'1" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 8'11" X 17'8" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'3" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'5" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 8'9" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 8'2" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 12'10" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Véranda 1er niveau/RDC 12'3" X 12'11" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, remise, piscine et accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
461 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar), J8P 4R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 24.3%
  • 15.6%
  • 17.2%
  • 19.8%
  • 39.8%
  • 1.5%
  • 11.5%
  • 47.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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