595 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
595 000 $
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509 Av. du Cheval-Blanc, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 1N5
DUPLEX | REVENUS POTENTIELS DE PLUS DE 42 000 $/AN! Investisseurs recherchés! Cette propriété offre un logement de 3 CAC au rez-de-chaussée et un 2e de 2 CAC. Chaque logis comprend une salle de bain complète, un beau salon et une salle à manger, la fenestration abondante procure une superbe luminosité naturelle. Aucun tapis : planchers de bois, de céramique et flottants. Chaque logement bénéficie d'un cabanon et de 2 espaces de stationnement. Profitez d'une belle grande cour et d'espaces extérieurs avec patio. Près des transports en commun, écoles, garderies, épiceries et services. Un bel ajout à votre portefeuille immobilier.
-
Superficie du terrain:
5 382 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
36'5" X 34'1" Irrégulières
2004
1 093,61 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
509, AVENUE DU CHEVAL-BLANC | DUPLEX À DÉCOUVRIR!
Avec des revenus potentiels de plus de 42 000 $ par année, ce duplex représente une occasion intéressante pour démarrer ou bonifier votre portefeuille immobilier. Son emplacement près des services, ses logements lumineux et ses espaces extérieurs constituent des atouts autant pour les locataires que pour un futur propriétaire occupant.
DES LOGEMENTS LUMINEUX ET ACCUEILLANTS
La propriété comprend un logement de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et un second de deux chambres à coucher. Chacun propose une salle de bain complète, un beau salon et une salle à manger conviviale. La fenestration abondante laisse entrer une superbe lumière naturelle et crée une ambiance agréable au quotidien.
Aucun tapis : les revêtements de sol se composent de bois, de céramique et de plancher flottant. Chaque logement bénéficie également de son propre cabanon et de deux espaces de stationnement, pour un total de quatre.
À l'extérieur, une grande cour et le patio invite à profiter de la saison estivale.
UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN
Située dans un secteur établi de Gatineau, la propriété profite de la proximité des écoles, des garderies, des épiceries, des transports en commun et des services courants.
On retrouve notamment dans le secteur l'école primaire du Cheval-Blanc, sur la rue de la Châteauguay, ainsi que le parc du Cheval-Blanc, à l'intersection de cette rue et de l'avenue du Cheval-Blanc. Les axes Maloney Est et Saint-René Est facilitent également les déplacements vers les commerces et les services environnants.
INVESTIR ET BÂTIR SON PATRIMOINE
L'acquisition d'un duplex permet de détenir un actif tangible tout en générant des revenus locatifs pouvant contribuer au paiement de l'hypothèque et des dépenses de l'immeuble. Le remboursement du capital hypothécaire peut ainsi permettre de bâtir progressivement votre patrimoine.
La présence de deux logements permet également de répartir les revenus entre deux unités. Ici, les configurations de deux et de trois chambres, le stationnement et les espaces de rangement constituent des caractéristiques intéressantes pour différents profils de locataires.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Vous souhaitez combiner votre projet résidentiel à un investissement immobilier? Ce duplex pourrait vous permettre d'habiter un logement tout en louant l'autre.
Le loyer du second logement pourrait contribuer à vos dépenses de propriété, tandis que vous profiteriez d'un espace de vie lumineux, d'une cour et de commodités appréciables. Habiter sur place facilite aussi le suivi de l'entretien de votre immeuble.
Une propriété polyvalente à considérer pour votre prochain projet immobilier. Planifiez votre visite!
Particularités du bâtiment
36'5" X 34'1" Irrégulières
2004
1 093,61 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50'4" X 106'7"
5 381,96 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'1" X 7'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'1" X 21'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
RDC seulement , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le cabanon, les stores, les luminaires par attache.
Tous les biens personnels et les meubles meublants, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.0%
-
26.0%
-
16.3%
-
23.7%
-
17.0%
-
55.3%
-
30.1%
-
6.5%
-
8.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANNY KINGSBERRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY KINGSBERRY
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est DANNY KINGSBERRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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