799 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
799 000 $
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51 Rue St-Alexandre, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour), J8V 1B3
RARETÉ ! BIGÉNÉRATIONNELLE avec logement 2 chambres à entrée indépendante, cette propriété entièrement rénovée se démarque par ses deux cuisines neuves avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique, salles de bain modernisées et planchers de bois franc. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, elle propose aussi une belle cour et un espace lumineux grâce à une grande fenestration. Située dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires et secondaires, idéale pour une vie de quartier familiale, près des services.
-
Superficie du terrain:
12 943 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
54'70" X 36'10"
1973
2 215 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Intergénération - Autre
Salle de lavage : RC
Mélamine , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Propriété bigénérationnelle entièrement rénovée offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement optimisés. Idéale pour une famille ou pour un revenu d'appoint grâce à son logement secondaire indépendant, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreuses améliorations.
INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE
Cuisine et aire de vie
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et
armoires en acrylique !
- Plancher de céramique complètement refait !
- Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur
exceptionnelle !
Salon
- Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant presque
tout le mur !
- Planchers de bois franc !
- Plafond cathédrale apportant volume et cachet !
Chambres et salle de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante complète !
- Bain et douche indépendante !
- Accès à un balcon privé !
- Salles de bain entièrement rénovées !
- 3 chambres au total dans l'unité principale !
Espaces complémentaires
- Salle de lavage indépendante !
Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente !
- Espace bureau !
- Troisième salle de bain avec douche indépendante !
INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE
- Entrée indépendante !
- 2 chambres !
- Espace entièrement rénové !
- Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc !
EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de 523 pi²
PROXIMITÉ
- École primaire accessible à pied !
- Parc et espaces verts à proximité !
- École secondaire à proximité !
- À 5 minutes du pont Alonzo-Wright !
- À seulement 20 minutes d'Ottawa !
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) et
ajout d'un LVL pour renforcement !
- Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) !
- Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et refaits
(gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour
insonorisation) !
- Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires en
acrylique et comptoirs en quartz) !
- Salles de bain modernisées !
- Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge refaits !
- Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds lisses !
Particularités du bâtiment
54'70" X 36'10"
1973
2 215 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Intergénération - Autre
Salle de lavage : RC
Mélamine , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
74' X 174'11"
12 942,52 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'10" X 8'11" | vinyle hydrofuge | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 12'10" X 12'1" | Bois franc | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'8" X 8'11" | Bois Franc | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'11" X 14' | Bois Franc | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'6" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 25' X 13' | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 8'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14' | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12' | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12' | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'11" | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'10" X 12'10" | vinyle hydrofuge | |
| 2 (Princ.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'8" X 10'11" | Bois Franc | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 8'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Micro-ondes de l'unité principal. Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Poêle, Frigidaire de l'appartement, Ouvre-porte de garage et stores
Poêle, frigidaire, laveuse sécheuse du logement principal et tout effets personnel
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.3%
-
23.4%
-
20.2%
-
15.9%
-
21.2%
-
60.7%
-
6.8%
-
16.9%
-
15.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE GUILLEMETTE
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-962-5384
- Téléc.: 819-243-6367
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