649 900 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Achbar)
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528 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Achbar), J8P 1M5
Situé au coeur de Gatineau, ce charmant quadruplex bien entretenu représente une occasion exceptionnelle pour investisseur, propriétaire occupant ou premier acheteur souhaitant bâtir son patrimoine immobilier. Il comprend quatre logements spacieux et lumineux : 2 unités d'une chambre avec salle de bain, un logement de deux chambres et un studio. Bénéficiant d'un excellent rendement et d'un emplacement recherché, il se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun. Dans un quartier paisible et dynamique, avec grande allée de stationnement à l'arrière, cette propriété est un investissement sûr et prometteur.
-
Superficie du terrain:
5 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
1948
2 815,84 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Offrant un équilibre idéal entre rentabilité, luminosité et emplacement, ce charmant quadruplex bien entretenu au coeur de Gatineau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier. Sa configuration polyvalente et son entretien rigoureux en font un choix judicieux et durable.
Caractéristiques principales
-Quadruplex spacieux et lumineux comprenant 4 unités distinctes
-Logement 1: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 2: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 3: 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
-Logement 4: Studio
-Immeuble soigné assurant confort et stabilité
Emplacement
-Situé au coeur d'un secteur tranquille et dynamique de Gatineau
-À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces
-Transport en commun facilement accessible pour un quotidien pratique
Commodités
-Grande allée de stationnement à l'arrière pour les occupants
-Emplacement stratégique près de tous les services essentiels
-Environnement résidentiel agréable favorisant la qualité de vie
Une occasion à saisir pour allier rendement, emplacement et tranquillité dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
1948
2 815,84 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 52'
5 200,05 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Béton , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 5
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine et Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 15'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 16'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'10" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 17'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 5' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine et salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre/Salon | 2e niveau | 13' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 4 (studio): poêle/frigidaire. Logement 3: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire. Logement 2: poêle/frigidaire.
Logement 1: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.8%
-
27.7%
-
21.6%
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12.6%
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6.3%
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32.8%
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2.0%
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20.8%
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44.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE GUILLEMETTE
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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