******** JUSTE DU WOW! ********

Située au 540 rue Burns à Gatineau, cette superbe maison allie confort, espace et intimité dans un secteur recherché. Avec 1 066,70 pi² de superficie habitable, elle séduit par sa conception harmonieuse et ses pièces lumineuses. Dès l'entrée, un vaste salon chaleureux vous accueille, séparé de la cuisine moderne par une élégante porte vitrée. La salle à manger, baignée de lumière, offre une vue apaisante sur la cour arrière, idéale pour recevoir famille et amis.

Espace de vie optimal
Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain complète alliant style et fonctionnalité. Au sous-sol, une troisième chambre, une seconde salle de bain et une magnifique salle familiale créent un espace parfait pour le divertissement ou la détente.

Extérieur privé et aménagé
Sur un terrain de 5 676 pi² entièrement clôturé, profitez d'un grand balcon, d'un abri de jardin (12' x 14') et d'un cabanon Mini-Grange (10' x 12'). L'aménagement paysager soigné et la cour intime invitent à profiter pleinement des belles saisons.

Rénovations majeures depuis 2020

Toiture (2025) : contreplaqué neuf, bardeaux IKO 40 ans, garantie main-d'oeuvre 20 ans

Isolation grenier R50 (2025)

Brique extérieure remise à neuf + teinture SprayNet (2025) garantie 15 ans

Asphalte et trottoir (2022), margelle (2024)

Terrassement partiel avant/arrière (2024), perrons repeints (2025)

Fenêtre sous-sol et thermos salle familiale (2025)

Douche indépendante neuve (2023)

Chauffe-eau (2023)

Peinture complète du sous-sol (2023)

Luminaires intérieurs/extérieurs (2025)

Thermostats intelligents Hilo dans toutes les pièces (2025)

Plomberie et électricité partiellement refaites

Prête à emménager
Cette propriété clé en main, entretenue avec soin, se situe à distance de marche de tous les services : écoles, hôpital, parcs, commerces. La cheminée n'est plus fonctionnelle, mais le manteau de foyer demeure en place pour le cachet.