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dimanche
28 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
724 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
724 900 $
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Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
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2025-09-28
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575 Rue Lafrance, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline), J8R 4C2
Découvrez ce duplex exceptionnel construit en 2021, avec garantie GCR valable jusqu'en 2026. Avec plus de 1665 pieds carrés, il offre 3 chambres à l'étage et deux salles de bain complètes, dont une luxueuse avec douche en verre et céramique. La cuisine, moderne, est équipée de comptoirs en quartz et d'armoires en PVC allant jusqu'au plafond. Le deuxième logement, d'une chambre, bénéficie d'un agencement ouvert, offrant d'immenses possibilités de revenus. Idéalement situé au coeur de Gatineau, près de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
5 720 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
28'1" X 32'
2021
1 677,02 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
- Duplex construit en 2021 avec garantie GCR jusqu'en 2026.
- Superficie généreuse de plus de 1665 pieds carrés.
- Plafond de 10 pieds dans le logement principale au rez de chaussé
- Bois Franc partout au logement principale
- Système de chauffage et de climatisation centrale pour le logis principale
- Beaucoup de fenêtre et de ''Pot light''
- 3 chambres à l'étage, idéales pour une famille.
- Deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain luxueuse avec douche en verre et céramique.
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en PVC jusqu'au plafond.
- Deuxième logement d'une chambre avec un agencement ouvert.
- Le Deuxième logement est un rez-de-Jarinds et non un sous-sol forte possibilité d'augmentation de revenu lors de la location
- Climatiseur murale déjà installé au logement
- Immenses possibilités de revenus grâce à la location du deuxième logement.
- Emplacement central à Gatineau, à proximité de toutes les commodités.
*Point Fort*
- Construction récente vous offrant tranquillité d'esprit avec la garantie GCR.
- Design moderne et élégant, prêt à emménager sans travaux.
- Potentiel locatif élevé, parfait pour un investisseur ou pour générer des revenus supplémentaires.
- Accès facile aux services, transports, et activités du centre-ville de Gatineau.
- Opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
28'1" X 32'
2021
1 677,02 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
46'6" X 123'
5 719,94 Pi2
Boisé
En pente
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'4" X 16'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 14'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Garde manger | 2e niveau | 3'5" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'2" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 6' X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 15'5" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Walk-in | 3e niveau | 6'10" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'10" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'7" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | walk-in | 3e niveau | 4'4" X 4'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 6'8" X 18'1" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fournaise électrique, air climatisé central, échangeur d'air, 2 chauffe-eau 60 gallons, cabanons, les 2 lave-vaisselles, les poles à rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
23.9%
-
14.0%
-
24.7%
-
20.7%
-
58.4%
-
18.6%
-
4.6%
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18.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SIMON LAROCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SIMON LAROCHE
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-598-7556
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